咖啡創業街還能怎麼玩

　　由於定位不清、文化缺失以及特色街的轉型升級，中國海淀圖書城已于2014年6月變身為中關村創業大街。從擁有上百家書商的零售書店聚集區變為服務創新、創業的投資仲介服務機構聚集地，中關村創業大街已成為北京乃至全國創業者心中的聖地，由車庫咖啡、3W咖啡搭建的獨特創業孵化風景也讓參觀者和創業者接踵而至。從創業高潮到回歸理性，表面的資本“寒冬”下隱藏的反而是投資機會。創業咖啡滾燙依舊，無論是中關村創業大街還是創客們，都在朝更成熟的方向發展。

　　採訪手記

　　在中關村創業大街，遊客很難感到“創業咖啡涼了”。無論是來來往往的創客們、慕名而來的遊客還是打發時光的消費者，都讓大街顯得緊張而有序。從最初的喧囂期進入如今的冷靜期，創客們由草根變為高端人才，大街也從創業1.0跨越到創業2.0甚至創業服務3.0。北京商報記者在創業大街看到，為創業者提供場地的各式咖啡廳幾乎全都相容辦公室、會議室、新聞發佈廳的功能，由政府主導的創業會客廳則可幫助創業者解決初創企業半年內能遇到的問題。

　　不過，與其他特色商業街不同的是，大街的創業氣氛沖淡了商業氛圍，周邊配套設施也仍有發展的空間。

　　北京商報記者 吳文治 王瑋

　　租金參考

　　商業街位於中關村西區核心位置，全長220米。雖然地理位置優越，但商業街的租金並不高。據創業會客廳相關負責人介紹，創業街由政府優惠出租給創業服務機構，再由機構以低廉的價格轉租給創業者，一個工位的月租金在600-1500元不等，租金由機構提供的後期服務項目、地理位置和名氣決定。

　　發展沿革

　　上世紀80年代

　　1992年1999年2006年7月2014年6月12日

　　大街成為專營科技圖書的書市，原生態文化得到了發展機遇。

　　1992年

　　整個街區被正式更名為“中國海淀圖書城”。

　　1999年

　　圖書城面積大量縮減，海淀圖書城開始走下坡路。

　　2006年7月

　　圖書城改造啟動。

　　2014年6月12日

　　“中關村創業大街”隆重開街，海淀圖書城正式退出歷史舞臺。

　　商業分析

　　業態豐富★★★☆☆

　　中關村創業大街更像是一個開放的辦公區，聚集大量“雙創”資源，業態也以咖啡、快餐、簡餐為主，零星分佈著幾家創意花藝工作室、書店、銀行，缺乏零售業態等配套資源，這也讓創業大街過於“創業化”，略顯枯燥。

　　專家觀點

　　中關村地區應配套升級

　　北京商業經濟學會秘書長賴陽：

　　中關村地區應配套升級

　　創業街設立後，入駐的店舖為創業者提供了創業平臺，創業大街也需要積極為創業者提供財務、投資、法律、物業的配套服務和全方位金融服務，形成好的創業商務支撐環境。此外，餐飲、零售、娛樂、休閒也要有適當比例的加入，初創企業有良好的產業對接，創業街內有眾多生活服務的設施，這對創業街的創業生態系統也是完善。

　　產業生態的發展是遞進的過程。中關村創業街的初創企業發展到一定程度時，需要更多、更大的公共設施、展示空間、洽談場所和辦公地點。大產業生態體系需要周邊地區更豐富的配套支援，需要中關村園區集群層級的提升。中關村地區圍繞創業進行升級，需要多產業業態組合發展，整個地區都要配套改革。

　　中關村地區配套產業升級後，也能為創業企業提供良好的發展環境，這也將留住更多創業街成功孵化的創業企業。