南京幕府山腳下 老廠房變身綠色創業園

　　 紫金（下關）科創特區園中一景。 資料圖片

　　 幕府山腳下，老廠房變身綠色創業園

　　 紫金（下關）科創特區將建57萬平方米生態園林式科技創業基地

　　 南報網訊 （記者 張璐蔣琰）緊鄰江濱、幕府山腳下的紫金（下關）科技創業特別社區從4年前開始啟動建設，通過老廠房改造、盤活孵化器載體，打造主城區生態最優的綠色科技創業園區。記者昨天採訪獲悉，依託仙人湖景區、幕燕濱江風貌區，未來這裡將建成總建築面積約57萬平方米的生態園林式科技創業基地。

　　 昨天，記者前往于幕府山南側的紫金（下關）科創特區一探究竟。“開門即見山”，站在園區門前遠眺，幕府山就在觸手可及處，一路草木葳蕤，濃蔭蔥郁，蟬鳴聲聲，不絕於耳，若不是一旁的空地上還有挖掘機在如火如荼地施工，還以為身處某一園林。園區招商部負責人介紹，除沿著幕府東路部分樓宇為35米高外，園區其他建築限高在12米或24米，低密度分佈，57萬平方米的建築面積其實一半用作綠化。

　　 根據相關規劃，該園區佔地約1平方公里，將打造科技研發、商業辦公、人才公寓、旅遊休閒四個主體功能區，目前，園區“盤活”舊有載體以及存量資源，將原長安汽車廠改造為一期工程，包括別墅化獨棟辦公樓、LOFT式花園聯排、雙層挑高式開敞空間、30平方米的小面積孵化空間等27棟，約4萬平方米。

　　 記者在現場看到，園區已建成所有建築的外立面均為倣古紅磚，最大程度保留了原有廠房設計，並將上世紀80年代的紫藤樹重新加固，打造成一條紫藤長廊。另一邊，0.6萬平方米人才公寓及員工餐廳等生活配套設施齊全，公寓的租金低於周邊市價。目前，園區A片區已有95家資訊技術類、文化創意類、節能環保類企業入駐，僅今年上半年就新增科技企業12家，已建成載體入駐率達95%。

　　 據介紹，正在建設的園區紫博項目今年底將竣工，包括1棟綜合體和8棟獨立辦公樓，屆時將新增約3.6萬平方米的科技招商載體，與一期工程合為孵化器片區。新片區還未完全完工，已有10多家企業有意向入駐。此外，園區還將啟動263畝加速器載體和商業配套項目的開發建設。

　　 據悉，紫金（下關）科創特區已成功申報並創建省級科技企業孵化器、市級專家服務基地、市級小企業創業基地、市級大學科技園和市級大學生創業園。“我們利用園區和自身資源，建設和完善創新與創業、線上與線下、孵化與投資相結合的孵化服務體系，幫企業對接需要的項目並給予指導。”南京紫米網路科技有限公司總經理孫剛說。2013年，紫米率先入駐園區，2015年與園區共同打造了“眾創空間”——星火眾創工廠，並已列入省級眾創空間備案名單。

　　 “園區地處幕燕濱江風貌區，建設時特意保留了一條直通幕府山的道路，周邊還有仙人湖景區，這些不可多得的生態資源未來都將被盤活。”相關負責人介紹，園區將以資訊技術產業為主導，實現科技、文化、旅遊、養生等產業與生產、生活、生態的融合發展。隨著地鐵3號線開通、7號線開建和緯一路快速化等工程的實施，這裡將打造幕府綠色小鎮，成為主城最具山水魅力和暢達交通的創業示範基地。