涓婃搗閲嶅簡鎴誇駭紼庤瘯鐐��騫達細瀵規埧浠峰獎鍝嶄笉澶𥛣鍦頒駭_緇忚錘_涓㥣浗鍙版咕緗��/title> <meta name="filetype" content="0"> <meta name="publishedtype" content="1"> <meta name="pagetype" content="1"> <meta name="catalogs" content="33408"> <meta name="contentid" content="10442985"> <meta name="publishdate" content="2015-08-10"> <meta name="author" content="渚鮃畤嫻��> <meta name="source" content="鍖椾含鏅ㄦ姤"> <meta name="keywords" content="鎴誇駭紼��涓婃搗閲嶅簡;璇曠偣;鎴誇環"> <meta name="description" content="澶囧彈鍏蟲敞鐨勬埧鍦頒駭紼庢硶琚琗垪鍏ュ嶮浜屽眾鍏ㄥ浗浜哄ぇ甯稿緓浼氱珛娉曡䇹鍒掋��浜嬪疄涓��涓庘��鎴垮湴浜х◣鈥濅竴瀛椾箣宸𣇈殑鈥滄埧浜х◣鈥濊瘯鐐��宸插湪涓婃搗涓庨噸搴嗗紑灞曢��鍥涘勾,浣嗗獎鍝嶅嶮鍒嗘湁闄愩��" /> <link href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/images/jm_list_view.css" rel="stylesheet" type="text/css">  <script type="text/javascript" src="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/images/tab.js@OldUrl;@JS;http://econ.taiwan.cn/dc/201508/t20150810_10442985.htm_.js"></script> <script type="text/javascript" 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class="zlt_info_r"><a href="javascript:window.print();">列印</a><img src="http://ats.taiwan.cn/images/jingmao_34.gif" width="20" height="16" align="top" /></span> </div> <div class="fontsizebox"> <div class=TRS_Editor><p align="justify">　　備受關注的房地產稅法被列入十二屆全國人大常委會立法規劃。事實上,與“房地產稅”一字之差的“房產稅”試點,已在上海與重慶開展逾四年,但影響十分有限。在未來推進房地產領域稅收改革深化的情況下,房地產稅立法將走向何方?對百姓和政府的“錢袋子”產生哪些改變?</p> <p align="justify">　　<strong>滬渝試點涉及人群有限　對房價影響不大</strong></p> <p align="justify">　　2011年1月,上海與重慶率先試點向居民住宅徵收房產稅。上海房產稅試點,主要針對本市居民家庭在當地新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房,家庭每人平均居住面積超過60平方米的,和非本市居民家庭在本市新購的住房,適用稅率暫定為0.6%;重慶房產稅試點主要徵收對象為個人擁有的獨棟別墅(不論存量房還是增量房)、房價達到當地均價兩倍以上的個人新購高檔住房,以及在重慶市無戶籍、無企業、無工作的個人新購二套及二套以上住房,稅率0.5%-1.2%之間。</p> <p align="justify">　　從試點執行情況看,兩地體現出一些問題,對未來房地產領域整體稅收改革具有參考價值:</p> <p align="justify">　　——對房價影響不大。根據中國指數研究院發佈的報告,上海及重慶試點房產稅的前3個月,兩市住宅成交量分別下降46%和26%,比同類城市降幅高10至20個百分點,但成交均價並未出現明顯下跌;第二年,兩地成交量均呈現較大幅度的增長。此後3年多,房產稅試點對房價的影響幾乎可以忽略不計。</p> <p align="justify">　　——對地方政府財政稅收貢獻不大。比如2011年重慶房產稅佔本級財政收入的比重僅為0.03%;而根據《2014年上海預算草案報告》,2014年上海市預計徵收房產稅27.6億元,只有土地出讓收入的1.7%。</p> <p align="justify">　　——涉及人群有限。記者跟蹤發現,由於房產稅試點不涉及存量住房,其中上海試點中還有六條稅收減免政策,這就使房產稅試點沒有產生巨大衝擊力。在重慶,主要針對豪宅和別墅的房產稅徵收標準,對房屋的面積和價格進行了極為嚴格的限制,這種幾乎為豪宅“量身定做”的房產稅徵收方式後來被一些業內人士戲稱為房地產界的“奢侈品稅”。 </p> </div>  <div class="digg"> <script> createPageHTML(3, 0, "t20150810_10442985", "htm"); if((3==10) || (3 >10)){ chnldesc = encodeURIComponent('地產'); }else{} </script> </div>  <p class="zl_editor">[責任編輯：侯宇浩]</p> </div>   <div id="commentsMod">   <div id="cyEmoji" role="cylabs" data-use="emoji"></div> <script type="text/javascript" src="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/images/commentsMod_20141104_jm.js@OldUrl;@JS;http://econ.taiwan.cn/dc/201508/t20150810_10442985.htm_.js"></script> <script type="text/javascript"> commentsModJm(); </script>  </div>    <div style="clear:both;width:600px;height:100px;margin:0px auto;padding:5px 0px;border-top:1px dashed #999;overflow:hidden;">  <script type="text/javascript" src="http://twcn.adsame.com/s?z=twcn&c=70@OldUrl;@JS;http://econ.taiwan.cn/dc/201508/t20150810_10442985.htm_.js" charset="gbk"></script>  </div>   <div class="zl_read"> <h3>相關閱讀:</h3> <ul> <li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/dc/201508/t20150806_10417779.htm" target="_blank" title="房地產稅立法提速未來影響幾何？">房地產稅立法提速未來影響幾何？</a></li> <li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/dc/201508/t20150806_10415210.htm" target="_blank" title="房地產稅短期落地概率小是否設免征額成焦點">房地產稅短期落地概率小是否設免征額成焦點</a></li> <li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/dc/201508/t20150806_10413599.htm" target="_blank" title="房地產稅法列入立法規劃有望在2017年底前通過">房地產稅法列入立法規劃有望在2017年底前通過</a></li> <li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/dc/201508/t20150805_10410416.htm" target="_blank" title="房地產稅法正式列入中國立法規劃">房地產稅法正式列入中國立法規劃</a></li> </ul> </div>    <div style="clear:both;"></div> </div> </div>      <div class="zl_fitem"> <div class="cnit_lab">精彩推薦</div> 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title="臺軍兵力未來6年將再縮減約3萬人到17至19萬人">臺軍兵力未來6年將再縮減約3萬人到17至19萬人</a></li> </ul> <ul id="T3_JMCont_02" style="display: none; "> <li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/dlsj/201606/t20160630_11495362.htm" target="_blank" title="全國30省份5月份CPI漲幅回落北京漲幅跌破1%(表)">全國30省份5月份CPI漲幅回落北京漲幅跌破1%(表)</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/dlsj/201606/t20160622_11488830.htm" target="_blank" title="超九成受訪者通過手機看新聞客戶端成首選渠道">超九成受訪者通過手機看新聞客戶端成首選渠道</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/dlsj/201606/t20160621_11487799.htm" target="_blank" title="本輪國內成品油價調整或將擱淺無緣“五連漲”">本輪國內成品油價調整或將擱淺無緣“五連漲”</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/dlsj/201606/t20160617_11485648.htm" target="_blank" title="商務部：前5月全國對外投資735.2億美元同比增61.9%">商務部：前5月全國對外投資735.2億美元同比增61.9%</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/dlsj/201606/t20160616_11483929.htm" target="_blank" title="亞洲十城年輕人購買力調查：上海超7成經濟寬裕">亞洲十城年輕人購買力調查：上海超7成經濟寬裕</a></li> </ul> </div> </div> <script language="javascript" type="text/javascript"> <![CDATA[//><!]]> </script>   <div class="zl_item"> <div class="zl_lab">服務專區</div> <div class="zl_item_more"><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/fwzq/">更多>></a></div> <div class="zl_item_box"> <p><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/tzlc/" target="_blank"><img src="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/images/jingmao_43_01.gif" width="61" height="84" alt="投資流程" /></a><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/bszn/" target="_blank"><img src="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/images/jingmao_43_02.gif" width="60" height="84" alt="辦事指南" /></a><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/wlsx/" target="_blank"><img src="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/images/jingmao_43_03.gif" width="61" height="84" alt="往來手續" /></a><a 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