鎴誇駭涓𡡷粙絳鵑槾闃衝悎鍚��30涓囧厓浜ゆ槗棰濆悎鍚屽彧濉��0涓囧厓_澶ч檰緇忔祹_緇忚錘_涓㥣浗鍙版咕緗��/title> <meta name="filetype" content="0"> <meta name="publishedtype" content="1"> <meta name="pagetype" content="1"> <meta name="catalogs" content="33389"> <meta name="contentid" content="7446732"> <meta name="publishdate" content="2014-09-24"> <meta name="author" content="瀹塊潤"> <meta name="source" content="涓㥣浗娑堣垂鑰呮姤"> <meta name="keywords" content="鎴誇駭涓𡡷粙;闃撮槼鍚堝悓"> <meta name="description" content="渚濇嵁榛戦緳姹熺渷鍝堝皵婊ㄥ競銆婂瓨閲忔埧浜ゆ槗璧勯噾鐩戠潱綆＄悊鍔炴硶銆嬶紝瀛橀噺鎴誇氦鏄撹祫閲戝疄琛屽叏棰濈洃綆★紝鍚﹀垯浜ゆ槗鏃犳硶瀹屾垚銆��鏈��9鏃ワ紝璁拌��鍦ㄥ搱灝旀花甯傚崡宀楀尯鎴誇駭浜ゆ槗涓㥣績璋冩煡鍙戠幇錛岄��榪囦腑浠嬩拱鍗栨埧灞嬬殑甯傛皯錛屽ぇ閮藉惉浠庝腑浠嬩漢鍛樼殑鎸囦護錛岃𢣁鎬庝箞濉琗氨鎬庝箞濉䳭��" /> <link href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/images/jm_list_view.css" rel="stylesheet" type="text/css">  <script type="text/javascript" src="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/images/tab.js@OldUrl;@JS;http://econ.taiwan.cn/ec_dalu/201409/t20140924_7446732.htm_.js"></script> <script type="text/javascript" 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src="http://ats.taiwan.cn/images/jingmao_30.gif" width="20" height="16" align="absbottom" /></a></span> <span class="zlt_info_r"><a href="javascript:window.print();">列印</a><img src="http://ats.taiwan.cn/images/jingmao_34.gif" width="20" height="16" align="top" /></span> </div> <div class="fontsizebox"> <div class=TRS_Editor><p>　　依據黑龍江省哈爾濱市《存量房交易資金監督管理辦法》，存量房交易資金實行全額監管，否則交易無法完成。然而，由於其中並沒有懲罰性規定和監督執行舉措，一些房屋仲介機構肆無忌憚簽訂陰陽合同，只拿出交易額的一部分資金進行監管，剩餘資金扣留在自己手中長期拖欠，甚至卷款消失，二手房交易資金安全無法得到保障。近日，哈爾濱市發生了幾起糾紛，記者進行了調查。</p> <p>　　<strong>仲介拖延支付房款</strong></p> <p>　　日前，哈爾濱市市民卓女士向記者反映，今年4月她通過該市一家名為眾家的二手房仲介公司出售一套住房，簽訂的居間合同約定購房款總價55萬多元，購房人貸款22萬元，其餘33萬元購房人當天就交給了仲介公司。貸款手續辦完後，仲介通知買賣雙方到房產交易中心辦理過戶手續。“仲介工作人員拿來許多材料，都是仲介幫著填的，只要求我和購房人在上面簽字即可。”卓女士告訴記者：“當時填的是什麼我也不知道，以為既然是仲介代辦的，我們只管簽字就行了。事後才知道，當時簽的一份是購房合同，交易額填的是37萬元，還有一份是二手房交易資金監管協議，去掉貸款的22萬元，協議中只監管了15萬元，扣除相關費用1.3萬元，剩下16.7萬元在仲介公司的賬戶裏。”</p> <p>　　8月初，仲介公司告訴卓女士手續辦完了，讓她提交銀行卡號。沒過幾天，哈爾濱資金監管中心將15萬元監管資金轉給了卓女士，還有16.7萬在仲介公司手中。仲介公司與卓女士簽訂付款協議，約定8月15日支付，可到了約定時間卻一直沒有支付。卓女士多次與對方交涉，20多天后，仲介公司把她的16.7萬賣房款餘額打到了她的銀行卡中。</p> <p>　　<strong>仲介授意少填交易額</strong></p> <p>　　哈爾濱市存量房交易資金監管中心是哈爾濱市住房保障和房產管理局的下設機構，負責存量房交易資金的監管。該中心工作人員接受記者採訪時說，如果沒有全額監管房產交易將無法進行，而鑒定是否全額監管唯一的依據是買賣雙方所簽購房合同註明的交易額。</p> <p>　　9月19日，記者在哈爾濱市南崗區房產交易中心調查發現，通過仲介買賣房屋的市民，大都聽從仲介人員的指令，讓怎麼填就怎麼填。購房者宋先生告訴記者，他花30萬元買了一套二手房，在簽訂買賣合同和資金監管協議時，聽從仲介人員的意思只填了10萬元。宋先生告訴記者：“既然委託仲介辦理，那就按他們的意思辦唄，幹嘛找不高興呢?反正我和他們還有居間合同。”</p> <p>　　交易額30萬元的房子合同上就只填10萬元，難道房產交易部門或資金監管部門發現不了貓膩嗎?哈爾濱市存量房交易資金監管中心的答覆是，房屋買賣價格不屬於該中心管理範圍，買賣合同是雙方共同簽訂的，是資金監管唯一的依據，出問題應由當事雙方負責。</p> <p>　　<strong>資金全額監管成空話</strong></p> <p>　　《房地產經紀管理辦法》規定，房地產交易當事人約定由房地產經紀機構代收代付交易資金的，應當通過房地產經紀機構在銀行開設的客戶交易結算資金專用存款賬戶劃轉交易資金。交易資金的劃轉應當經過房地產交易資金支付方和房地產經紀機構的簽字和蓋章。哈爾濱市《存量房交易資金監督管理辦法》規定，為保證存量房交易資金安全，維護交易雙方當事人的合法權益，存量房交易資金實行全額監管;房地產經紀機構居間或者代理存量房交易的，應當實行資金監管;不得自行收付交易資金或者委託其他經紀組織直接代收代付。</p> <p>　　記者了解到，上述辦法只是做了原則性規定，如果仲介機構不進行全額監管，辦法中並沒有相應的監督管理和懲治措施。</p> <p>　　卓女士告訴記者，發現問題後她曾向多個部門投訴，但都稱不管房地產仲介。哈爾濱市住房保障和房產管理局道裏房產監察中隊工作人員說，房屋仲介違規找他們也沒用，他們管不著。</p> <p>　　記者發現，當地稅務部門在各區房產交易中心常設機構，為了避免出現逃稅行為，在徵稅時不考慮買賣雙方簽訂的合同價格，而是將哈爾濱各區域劃成幾類，然後綜合市場價格確定房屋交易價格，如卓女士的房子屬於一類地區，近60平米的房子不可能只賣到37萬元，交易額相差如此懸殊，明顯存在問題。</p> <p>　　業內人士認為，既然稅務部門可以明確界定交易價格，各部門同在一處辦公，資金監管部門可以與稅務部門實行資訊共用，從而有效監管交易資金，切實維護消費者的權益。</p> <p>　　<strong>●相關連結</strong></p> <p>　　<strong>購房款被仲介卷走</strong></p> <p>　　9月4日起，哈爾濱市“麟泰”和“豪德”兩家房地產仲介公司逾百家店關門人去樓空，至少200余人購房後繳納的首付款超過2000萬元被卷走。</p> <p>　　高先生告訴記者，他準備明年結婚，為圖省心，委託麟泰購買了一套二手房。5月31日，高先生和仲介公司、房主簽訂三方居間合同，並交給仲介公司2萬元定金和房子首付款13萬元。合同約定55個工作日之內辦理完全部手續，否則退還定金支付違約金。可是3個月過去了，高先生的房子還沒到手。高先生多次諮詢麟泰房產經紀公司，對方一拖再拖。9月5日高先生再找麟泰公司時，對方已是人去樓空。</p> <p>　　像高先生這樣被騙的有200多人。據了解，麟泰和豪德是一人所辦，去年進駐哈爾濱，一年中開了上百家連鎖店。在此之前，當地媒體多次報道麟泰拖欠房款的事情，但沒有引起相關部門重視，最終導致大批消費者被騙。發現麟泰、豪德仲介公司卷錢跑了，購房者第一時間報了警。</p></div>  <div class="digg"> <script> createPageHTML(1, 0, "t20140924_7446732", "htm"); if((1==10) || (1 >10)){ chnldesc = encodeURIComponent('大陸經濟'); }else{} </script> </div>  <p class="zl_editor">[責任編輯：宿靜]</p> </div>    <div style="clear:both;width:600px;height:100px;margin:0px auto;padding:5px 0px;border-top:1px dashed #999;overflow:hidden;">  <script type="text/javascript" src="http://twcn.adsame.com/s?z=twcn&c=70@OldUrl;@JS;http://econ.taiwan.cn/ec_dalu/201409/t20140924_7446732.htm_.js" charset="gbk"></script>  </div>   <div class="zl_read"> <h3>相關閱讀:</h3> <ul> <li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/ec_dalu/201409/t20140924_7446585.htm" target="_blank" title="交行系統八年三曝故障銀行科技創新成空談？">交行系統八年三曝故障銀行科技創新成空談？</a></li> <li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/ec_dalu/201409/t20140924_7446451.htm" target="_blank" title="高德地圖發佈避堵指南六城市出行可省時高達50%">高德地圖發佈避堵指南六城市出行可省時高達50%</a></li> <li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/ec_dalu/201409/t20140924_7446445.htm" target="_blank" title="安徽擬出臺郵政條例：快遞員泄買家資訊將獲罰">安徽擬出臺郵政條例：快遞員泄買家資訊將獲罰</a></li> <li><a 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href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/post/201405/t20140507_6120362.htm" target="_blank" title="兩岸郵政機構首次合作以共同主題規劃郵票圖案">兩岸郵政機構首次合作以共同主題規劃郵票圖案</a></li> </ul> <ul id="T2_JMCont_03" style="display: none; "> <li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/business/201312/t20131205_5316559.htm" target="_blank" title="臺灣水果借網購搶人民幣為農民打開新的銷售模式">臺灣水果借網購搶人民幣為農民打開新的銷售模式</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/business/201307/t20130711_4436436.htm" target="_blank" title="第六屆津臺投資合作洽談會在天津隆重開幕（圖）">第六屆津臺投資合作洽談會在天津隆重開幕（圖）</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/today/201709/t20170911_11841445.htm" target="_blank" title="各地PPP規劃陸續出臺千億級項目集中發佈">各地PPP規劃陸續出臺千億級項目集中發佈</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/today/201708/t20170821_11833339.htm" target="_blank" title="誰在打、怎麼打、打給誰——騷擾電話生產鏈條調查">誰在打、怎麼打、打給誰——騷擾電話生產鏈條調查</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/business/201606/t20160612_11479188.htm" target="_blank" title="鄭成功文化為媒兩岸挖掘區域旅遊">鄭成功文化為媒兩岸挖掘區域旅遊</a></li> </ul> </div> </div> <script language="javascript" type="text/javascript"> <![CDATA[//><!]]> </script>   <div class="zl_item"> <div class="zl_lab">統計數據</div> <div class="zl_item_more"> <span id="T3_JM_01" class="selected"><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/twsj/">臺灣</a></span>| <span id="T3_JM_02" class=""><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/dlsj/">大陸</a></span> </div> <div class="zl_item_box"> <ul id="T3_JMCont_01"> <li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/twsj/201510/t20151013_10823204.htm" target="_blank" title="統計顯示:每十萬台灣人中有13位“人瑞”">統計顯示:每十萬台灣人中有13位“人瑞”</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/twsj/201401/t20140122_5574047.htm" target="_blank" title="臺灣去年前11月每人平均月薪4.4萬新台幣不及15年前">臺灣去年前11月每人平均月薪4.4萬新台幣不及15年前</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/twsj/201401/t20140122_5574045.htm" target="_blank" title="臺灣地區上月失業率4.08% 比11月略降0.08%">臺灣地區上月失業率4.08% 比11月略降0.08%</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/twsj/201401/t20140121_5563915.htm" target="_blank" title="臺灣去年外銷接單4429.3億美元創歷史新高">臺灣去年外銷接單4429.3億美元創歷史新高</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/twsj/201401/t20140121_5563911.htm" target="_blank" title="臺軍兵力未來6年將再縮減約3萬人到17至19萬人">臺軍兵力未來6年將再縮減約3萬人到17至19萬人</a></li> </ul> <ul id="T3_JMCont_02" style="display: none; "> <li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/dlsj/201606/t20160630_11495362.htm" target="_blank" title="全國30省份5月份CPI漲幅回落北京漲幅跌破1%(表)">全國30省份5月份CPI漲幅回落北京漲幅跌破1%(表)</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/dlsj/201606/t20160622_11488830.htm" target="_blank" title="超九成受訪者通過手機看新聞客戶端成首選渠道">超九成受訪者通過手機看新聞客戶端成首選渠道</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/dlsj/201606/t20160621_11487799.htm" target="_blank" title="本輪國內成品油價調整或將擱淺無緣“五連漲”">本輪國內成品油價調整或將擱淺無緣“五連漲”</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/dlsj/201606/t20160617_11485648.htm" target="_blank" title="商務部：前5月全國對外投資735.2億美元同比增61.9%">商務部：前5月全國對外投資735.2億美元同比增61.9%</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/dlsj/201606/t20160616_11483929.htm" target="_blank" title="亞洲十城年輕人購買力調查：上海超7成經濟寬裕">亞洲十城年輕人購買力調查：上海超7成經濟寬裕</a></li> </ul> </div> </div> <script language="javascript" type="text/javascript"> <![CDATA[//><!]]> </script>   <div class="zl_item"> <div class="zl_lab">服務專區</div> <div class="zl_item_more"><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/fwzq/">更多>></a></div> <div class="zl_item_box"> <p><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/tzlc/" target="_blank"><img src="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/images/jingmao_43_01.gif" width="61" height="84" 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