閲嶆嫵鍑哄嚮錛侀檺鍒朵紒涓氳喘鎴垮煄甯傚𡏾鑷��涓��鎴栧皢鍚戝𨩇鍩庡競钄撳歡_鎺ㄨ崘_涓㥣浗鍙版咕緗��/title> <meta name="keywords" content="鎴垮湴浜у競鍦鴻皟鎺��浼佷笟浜烘墠,閫氱煡,涓㥣師鍦頒駭,鍗椾含甯傛埧鍦頒駭"> <meta name="description" content="闃叉嶋浠ヤ紒涓氬悕涔夋姇鏈虹倰鎴垮張娣諱竴鍩庛��2018騫��鏈��3鏃ワ紝瑗垮畨甯傛斂搴滃姙鍏孶巺鍗板彂浜嗐��鍏充簬榪涗竴姝ヨ䇹鑼冨晢鍝佷綇鎴誇氦鏄撶З搴忔湁鍏抽棶棰樼殑閫氱煡銆嬶紝銆婇��鐭ャ��鏄庣‘錛屾殏鍋滀紒浜嬩笟鍗曚綅璐𡡷拱浣忔埧錛岄槻姝𥫩互浼佷笟鍚嶄箟鎶曟満鐐掓埧銆�� /> <meta name="filetype" content="0"> <meta name="publishedtype" content="1"> <meta name="pagetype" content="1"> <meta name="catalogs" content="55237"> <meta name="contentid" content="12130656"> <meta name="publishdate" content="2019-01-16 14:59:09" /> <meta name="author" content="榛勬檽榪��> <meta name="source" content="涓㷇柊緇忕含"> <meta content="all" name="robots" /> <meta name="googlebot" content="all" /> <meta name="baiduspider" content="all" /> <meta name="yahoobot" content="all" /> <link rel="stylesheet" rev="stylesheet" href="http://ats.taiwan.cn/homepage2021/css/global.css" type="text/css" media="all" /> <link rel="stylesheet" rev="stylesheet" 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<p>　　中新經緯客戶端梳理髮現，為保障剛性購房需求，防止以企業名義投機炒房，自2018年6月以來，已有至少8城收緊企業購房。</p> <p>　　除海口外，西安、上海等7城市已在2018年發佈了限制企業購房規定。</p> <p>　　2018年6月23日，西安市政府辦公廳印發了《關於進一步規範商品住房交易秩序有關問題的通知》，《通知》明確，暫停企事業單位購買住房，防止以企業名義投機炒房。</p> <p>　　2018年6月25日，長沙市人民政府辦公廳印發《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》提出，暫停企業在限購區域內購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動產權屬證書滿5年後方可轉讓。</p> <p>　　2018年6月26日，杭州市住房保障和房產管理局官方微信“杭州住保房管”公告稱，杭州市住保房管部門宣佈，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房(含商品住房和二手房)。</p> <p>　　2018年7月2日，上海市住建委、市房管局出臺《關於規範企業購買商品住房的暫行規定》，規定購買商品住房企業必須同時符合設立年限已滿5年；在上海累計繳納稅款金額已達100萬元；企業職工人數10名及以上，且按照規定在該企業繳納社保和公積金滿5年等條件。並且將企業購買的商品住房再次上市交易年限從“滿3年”提高至“滿5年”。</p> <p>　　2018年7月31日，深圳政府線上網站發佈《關於進一步加強房地產調控促進房地產市場平穩健康發展的通知》，暫停企事業單位、社會組織等法人單位在深圳購買商品住房，停止辦理企事業單位、社會組織等法人單位購買新建商品住房和二手住房網簽手續。</p> <p>　　2018年8月3日，江陰市住建局印發《關於進一步加強房地產市場管理的通知》，通知要求，禁止企事業單位以單位名義或利用職工團購等方式炒賣商品住房。房地產開發企業發現此類情況應及時向主管部門彙報，隱瞞不報或為其提供便利的，暫停該房地產開發企業的商品房買賣合同網簽許可權。</p> <p>　　南京市房地產市場綜合執法辦公室2018年8月13日下午下發了《關於調整我市企事業單位住房限購政策的通知》，要求對企業參與購房行為進行限制。限制對象為所有企事業單位及其他機構，涵蓋本市和外地企事業單位以及其他機構。文件于8月13日19時後開始執行，對採取搖號方式銷售的樓盤，以房產部門購房資格核驗時間為準，對非搖號方式銷售的樓盤，以認購協議簽訂時間為準。</p> <p>　　<strong>專家：或將向多城市蔓延</strong></p> <p>　　為何要限制企業購房？中信建投證券在西安、長沙等地企業限購規定出臺後指出，各地已出臺的限購政策均是針對個人或家庭購房，而無針對企業購房的限制政策，個人有動機通過名下公司參與搖號以規避限購政策或增大購房幾率。企業限購政策是在原有政策上繼續查缺補漏，完善“房住不炒”思路。</p> <p>　　深圳市房地產研究中心主任王鋒解讀深圳限購政策時表示，部分手握大量資金的買家通過註冊公司搖號購房，對剛需形成擠壓。限制企業購房，一是有利於堵住漏洞，避免個人繞開限購政策進行炒房；二是有助於“搖號購房”的公平性，防止企業“與民爭利”。</p> <p>　　中原地產首席分析師張大偉也認為，利用企業購買住宅，除了少數公寓投資企業外，大部分都是短炒客，投機需求集中。所以針對這類型購房者進行調控，是房地產的補缺政策。</p> <p>　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯客戶端表示，海口出臺房地產政策，定性是屬於嚴厲的，繼續強調了房地產市場穩定發展的導向。從出臺背景來看，不排除近期全國部分城市政策略有放鬆，進而使得海南和海口市場出現了一些躁動。同時對於一些政策的漏洞也進行了填補，也有助於進一步落實2018年的調控政策精神。</p> <p>　　“此次政策規定，暫停向企事業單位、社會組織及個體工商戶出售商品住宅。此類政策和此前上海的政策很類似，即企業購房方面的政策收緊，也是為了打擊企業名義的購房現象。此類規定也說明瞭一點，從去年開始，不排除還是存在各類企業名義的購房。實際上在2018年海南落實全國最嚴厲的‘全域限購’政策後，企業購房是一個很大的政策漏洞，過去針對企業購房只有限售一說，而沒有限購一說，當前此類政策管控具有很強的信號意義。預計全國很多城市還是會跟進。”嚴躍進表示。(中新經緯APP)</p></div> <div class="editor f14">[責任編輯：黃曉迪]</div> </div>  <div class="page-number"> <script type="text/javascript"> createPageHTML(1, 0, "t20190110_12130656", "htm"); </script> </div>  </div>   <div class="content-plus"> <div class="wrap"> <h3 class="zone-desc-content"><span class="format">相關新聞</span></h3> <ul class="list clearfix"> <li class="list-item single-line f14"><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/econ/201901/t20190110_12130654.htm" target="_blank" title="看看支付寶年度帳單你的錢為何花得這麼痛快？">看看支付寶年度帳單你的錢為何花得這麼痛快？</a></li> <li class="list-item single-line f14"><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/econ/201901/t20190110_12130653.htm" target="_blank" title="火車票搶票軟體到底靠譜嗎？記者實測了八款！">火車票搶票軟體到底靠譜嗎？記者實測了八款！</a></li> <li class="list-item single-line f14"><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/econ/201901/t20190110_12130652.htm" target="_blank" title="28年來首降！共用單車不行了，汽車為啥也不行了？">28年來首降！共用單車不行了，汽車為啥也不行了？</a></li> <li class="list-item single-line f14"><a 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class="format2" href="http://103.249.53.35/zzsq/201811/t20181121_12114577.htm" target="_blank">版權聲明</a> <a class="format2" href="http://103.249.53.35/lx/201801/t20180119_11909120.htm" target="_blank">違法和不良資訊舉報電話：86-10-83520320</a> </p> </div> <div class="left"> <a class="jbtel" href="http://103.249.53.35/gate/big5/www.12377.cn/" target="_blank">違法和不良資訊舉報電話</a> </div> <div class="bottom" style="clear:both;float:left;width:100%;margin-top:0.75rem;font-family:simsun;font-size:0.2rem;line-height:1em;color:#fff;text-align:center;">北京海峽文化交流有限公司</div> </div> </div>   <div class="footer-mobile"> <style type="text/css"> .footer-mobile .line2 .gshIcon {float:none;} .footer-mobile .line2 .format {transform:translate(0,-100%);} .footer-mobile .line2 .format.alt {margin-right:1em;} .footer-mobile .line2 .format:nth-child(2) {margin-top:0;margin-right:0;} @media screen and (max-width: 480px){ .footer-mobile .line2 {padding-left:0;} .footer-mobile .line2 .gshIcon 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