鍥藉簡澶氬湴鐜版姠鎴垮ぇ鎴��10浣欏競鎴誇環娑ㄥ箙瓚呰皟鎺х洰鏍嘷鐐瑰嚮鎺掑悕_緇忚錘_涓㥣浗鍙版咕緗��/title> <meta name="filetype" content="0"> <meta name="publishedtype" content="1"> <meta name="pagetype" content="1"> <meta name="catalogs" content="33385"> <meta name="contentid" content="4998291"> <meta name="publishdate" content="2013-10-10"> <meta name="author" content="鐜嬪悰椋��> <meta name="source" content="緇忔祹鍙傝��鎶��> <meta name="keywords" content="鎴誇環璋冩帶,鎴誇環椋欏崌,浣忓畢鎴愪氦閲��鍥藉簡榛勯噾鍛��鎴垮湴浜у競鍦��> <meta name="description" content="鍥藉簡榛勯噾鍛ㄦ皵姘涚伀鐖嗙殑緇濅笉姝二槸鏅鮃尯錛屽𨩇鍦版埧鍦頒駭甯傚満閲忎環榻愬崌錛屼笂婕旀姠鎴垮ぇ鎴樸��鑰屽寳浜斈柟闈𥵃紝涓㥣師鍦頒駭鐮旂┒閮ㄧ粺璁℃暟鎹𨗴樉紺猴紝鍖椾含鍥藉簡闀垮亣鍓��澶╋紝鏂板緩浣忓畢絳劇害濂楁暟涓��83濂楋紝浜屾墜鎴誇綇瀹呯帉綰��4濂楋紝杈��012騫寸殑587濂楃殑鎬誨𥡲鏁頒笂娑��0.8%錛屼篃鏄𣇹渶榪��騫村悓鏈熺帉綰︾殑楂樼偣銆�� /> <link href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/images/jm_list_view.css" rel="stylesheet" type="text/css">  <script type="text/javascript" src="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/images/tab.js@OldUrl;@JS;http://econ.taiwan.cn/rank/201310/t20131010_4998291.htm_.js"></script> <script 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class="zlt_info"> <span class="zlt_info_l">2013-10-10 10:17</span> <span class="zlt_info_l">來源：經濟參考報</span> <span class="fontResizer">字號: <a href="javascript:void(0);" class="smallFont">小</a> <a href="javascript:void(0);" class="medFont">中</a> <a href="javascript:void(0);" class="largeFont">大</a> </span> <span class="zlt_info_r"><a href="mailto:">轉發<img src="http://ats.taiwan.cn/images/jingmao_30.gif" width="20" height="16" align="absbottom" /></a></span> <span class="zlt_info_r"><a href="javascript:window.print();">列印</a><img src="http://ats.taiwan.cn/images/jingmao_34.gif" width="20" height="16" align="top" /></span> </div> <div class="fontsizebox"> <div class=TRS_Editor><p>　　國慶黃金周氣氛火爆的絕不止是景區，多地房地產市場量價齊升，上演搶房大戰。</p><p>　　小劉是這次買房一族中的一員，由於平時休息時間不多，因此，在外地工作的他放假一回家，第一件事就是帶父母去看房。</p><p>　　“因為所看的樓盤並不是新開盤，沒有那種人擠人的火爆景象，但人也不算少。”小劉說，這次看房與之前看到的景象有些許不同，原來大部分人都是看房，買房的算是少數，但這次大部分人看中後就直接簽訂合同。</p><p>　　“就在看房後三四天，接待我的售樓處人員打來電話詢問是否確定買房，因為我看的戶型這幾天有不少人在看，剩下沒幾套了，原來看上的樓層也賣了。”小劉表示，買房者的態度變化也對他有影響，所以他在第二天就帶著父母去定了一套。</p><p>　　小劉的買房經歷不是個例，國慶期間多地頻繁上演“日光碟”現象。記者了解到，南京有5家樓盤選在長假前一天晚上開盤，而其中有3家直接“夜光”，另有一家售出8成以上。</p><p>　　“9月初就交了誠意金，收到開盤通知就來排隊，現場比搶黃金還火爆。”南京購房者錢先生如此形容他的搶房經歷。節前最後一天，位於仙林的一處樓盤開盤推出260套房源，五小時內宣告售罄；10月2日，該盤再推108套中小戶型房源，又一次“日光”。</p><p>　　而北京方面，中原地產研究部統計數據顯示，北京國慶長假前6天，新建住宅簽約套數為783套，二手房住宅簽約44套，較2012年的587套的總套數上漲40.8%，也是最近5年同期簽約的高點。</p><p>　　上海方面，金豐易居數據顯示，9月30日至10月7日，上海商品住宅成交量16.33萬平方米，與近6年同期相比，僅次於2010年房市狂熱期的21.84萬平方米。</p><p>　　中原地產市場研究部總監張大偉認為，本次國慶黃金周房地產市場表現確實較熱。“全國主要城市9月都出現量價上漲現象，也促使購房者購房動力增加。”</p><p>　　的確，中國指數研究院日前發佈的數據顯示，9月全國100個城市新建住宅價格環比上漲1.07%，自2012年6月以來連續第16個月環比上漲，漲幅比上月擴大0.15個百分點。同比來看，全國100個城市住宅均價與2012年9月相比上漲9.48%，漲幅比上月擴大0.87個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價為18179元/平方米，環比上漲1.72%，與上年同期相比上漲13.87%。</p><p>　　中指院報告指出，“金九”旺季，樓市繼續升溫，9月百城價格繼續上漲且漲幅自今年5月以來再次突破1%，甚至截至9月底北京全市住宅成交量已超去年全年，南京9月成交量同比上漲10%以上，認購、成交均創下四年以來“金九”最高值。“在去化壓力不大的情況下房企擁有更多市場定價權，通過高價加推、減小優惠力度等方式提價。”</p><p>　　“在提價影響購房預期的同時，本次黃金周適逢調控空窗期，房市較前兩年相比較為火爆，因為前兩年在‘金九銀十’前國家都出臺了調控政策來抑制房價，這是今年黃金周房市表現強勁的一個主要原因。另外，目前一些股份制銀行出現的停貸現象並不普遍，並且需求面強勁，新區建設、地王和購房者都處於心理預期的高點。”張大偉說。</p><p>　　以上海為例，在自貿區影響下，房價飆升。記者從浦東森蘭、外高橋等自貿區周邊仲介門店獲悉，9月以來這些區域一二手房價均出現大幅上漲，有的漲幅甚至高達20%。</p><p>　　一家機構監測數據顯示，自貿區周邊板塊如浦東川沙、外高橋以及南匯祝橋、臨港新城等區域，9月上半月新房住宅成交量同比增幅達到近3倍，外高橋板塊更是猛增4倍多，遠超全市同期數據。</p><p>　　但值得注意的是，張大偉同時指出，房價的不斷上漲給政府的房價調控帶來巨大壓力。“‘國五條’後，多地公佈房價調控目標，但從現階段來看，至少有超過10個城市房價上漲幅度已超過調控目標，因此，房價繼續上漲是否會帶來中央的進一步嚴控，是影響未來房地產市場重要因素。”</p><p>　　事實上，房地產市場的火熱已受到中央部門關注。記者獲悉，住建部繼約談房價上漲過高城市後，將於長假過後，與全國工商總局成立督查組，對地方房地產市場的違法行為進行調研督導，而“國五條”執行則是核查的重要內容。</p><p>　　“這次督查主要是房地產市場交易中存在的誘導、教唆、協助購房人通過偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙提或騙貸住房公積金、規避限貸等違規行為，限購限貸是否執行到位。除此之外，住房交易市場存在的炒買炒賣、哄抬房價等不合規住房交易行為也將是督查的範圍之內。”接近住建部人士透露。</p><p>　　對此，克而瑞資訊集團研究中心副總經理林波對《經濟參考報》記者表示，新一屆政府正越來越傾向於使用更加市場化的方式，因此，四季度類似年初國五條這樣的強制性行政調控出現的幾率不大。但是考慮到長效機制不可能在短時間內建立，因此短期內以地方為主的局部性調整(例如房價控制目標)將難以避免。“在此背景下，四季度房地產市場將趨穩。”</p></div>  <div class="digg"> <script> createPageHTML(1, 0, "t20131010_4998291", "htm"); if((1==10) || (1 >10)){ chnldesc = encodeURIComponent('點擊排名'); }else{} </script> </div>  <p class="zl_editor">[責任編輯：王君飛]</p> </div>  <div class="zl_read"> <h3>相關閱讀:</h3> <ul> <li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/rank/201310/t20131010_4998274.htm" target="_blank" title="北京率先滅“地火” “大龍地王”二次入市叫停">北京率先滅“地火” “大龍地王”二次入市叫停</a></li> <li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/rank/201310/t20131010_4998256.htm" target="_blank" title="卜蜂蓮花昨否認參與競購百佳">卜蜂蓮花昨否認參與競購百佳</a></li> <li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/rank/201310/t20131009_4990820.htm" target="_blank" title="國慶多地上演搶房大戰業內:四季度房市將趨穩">國慶多地上演搶房大戰業內:四季度房市將趨穩</a></li> <li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/rank/201310/t20131009_4990815.htm" target="_blank" title="九寨溝就遊客滯留道歉限時退票被指霸王條款">九寨溝就遊客滯留道歉限時退票被指霸王條款</a></li> </ul> </div>    <div style="clear:both;"></div> </div> </div>      <div 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class="zl_lab">統計數據</div> <div class="zl_item_more"> <span id="T3_JM_01" class="selected"><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/twsj/">臺灣</a></span>| <span id="T3_JM_02" class=""><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/dlsj/">大陸</a></span> </div> <div class="zl_item_box"> <ul id="T3_JMCont_01"> <li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/twsj/201510/t20151013_10823204.htm" target="_blank" title="統計顯示:每十萬台灣人中有13位“人瑞”">統計顯示:每十萬台灣人中有13位“人瑞”</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/twsj/201401/t20140122_5574047.htm" target="_blank" title="臺灣去年前11月每人平均月薪4.4萬新台幣不及15年前">臺灣去年前11月每人平均月薪4.4萬新台幣不及15年前</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/twsj/201401/t20140122_5574045.htm" target="_blank" title="臺灣地區上月失業率4.08% 比11月略降0.08%">臺灣地區上月失業率4.08% 比11月略降0.08%</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/twsj/201401/t20140121_5563915.htm" target="_blank" title="臺灣去年外銷接單4429.3億美元創歷史新高">臺灣去年外銷接單4429.3億美元創歷史新高</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/twsj/201401/t20140121_5563911.htm" target="_blank" title="臺軍兵力未來6年將再縮減約3萬人到17至19萬人">臺軍兵力未來6年將再縮減約3萬人到17至19萬人</a></li> </ul> <ul id="T3_JMCont_02" style="display: none; "> <li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/dlsj/201606/t20160630_11495362.htm" target="_blank" title="全國30省份5月份CPI漲幅回落北京漲幅跌破1%(表)">全國30省份5月份CPI漲幅回落北京漲幅跌破1%(表)</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/dlsj/201606/t20160622_11488830.htm" target="_blank" title="超九成受訪者通過手機看新聞客戶端成首選渠道">超九成受訪者通過手機看新聞客戶端成首選渠道</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/dlsj/201606/t20160621_11487799.htm" target="_blank" title="本輪國內成品油價調整或將擱淺無緣“五連漲”">本輪國內成品油價調整或將擱淺無緣“五連漲”</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/dlsj/201606/t20160617_11485648.htm" target="_blank" title="商務部：前5月全國對外投資735.2億美元同比增61.9%">商務部：前5月全國對外投資735.2億美元同比增61.9%</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/dlsj/201606/t20160616_11483929.htm" target="_blank" title="亞洲十城年輕人購買力調查：上海超7成經濟寬裕">亞洲十城年輕人購買力調查：上海超7成經濟寬裕</a></li> </ul> </div> </div> <script language="javascript" type="text/javascript"> <![CDATA[//><!]]> </script>   <div class="zl_item"> <div class="zl_lab">服務專區</div> <div class="zl_item_more"><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/fwzq/">更多>></a></div> <div class="zl_item_box"> <p><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/tzlc/" target="_blank"><img src="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/images/jingmao_43_01.gif" width="61" height="84" alt="投資流程" /></a><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/bszn/" target="_blank"><img src="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/images/jingmao_43_02.gif" width="60" height="84" alt="辦事指南" /></a><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/wlsx/" 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