鍟嗕笟鍦頒駭騫村簳鐜版暟涓凓拫鑸屽ぇ鍗曪細涓��𡉏鎯充拱140澶氬𥡲鍏孶瘬_浠婃棩鎺ㄨ崘_緇忚錘_涓㥣浗鍙版咕緗��/title> <meta name="filetype" content="0"> <meta name="publishedtype" content="1"> <meta name="pagetype" content="1"> <meta name="catalogs" content="33387"> <meta name="contentid" content="5315861"> <meta name="publishdate" content="2013-12-05"> <meta name="author" content="鐜嬪悰椋��> <meta name="source" content="閽辨睙鏅氭姤"> <meta name="keywords" content="鍟嗕笟鍦頒駭欏圭洰;閼嘅繍;涓囪揪騫垮満;閰掑簵寮忓叕瀵��澶у崟"> <meta name="description" content="鏈夊啓瀛楁ゼ欏圭洰鏁村耿鏁村眰璁ょ厦鎴栧敭鍑猴紝榪樻湁浜烘墦綆椾竴嬈′拱140澶氬𥡲閰掑簵寮忓叕瀵撱��銆��勾鏈喩殑浣忓畢甯傚満錛屼笉娓╀笉鐏喆垚涓轟富嫻併��涓撳搸縐幫紝鍝佺墝鎬у己鍜屽叿鏈夌█緙烘��鐗圭偣鐨勫晢涓氬湴浜т粛鏄𣇹埧浜ф姇璧勭殑鐑㘹偣錛屼笉榪囷紝鐩𣈱墠澶ч儴鍒嗗晢涓氬湴浜ч」鐩𥌓繕縐頒笉涓婃櫙姘斻��" /> <link href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/images/jm_list_view.css" rel="stylesheet" type="text/css">  <script type="text/javascript" src="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/images/tab.js@OldUrl;@JS;http://econ.taiwan.cn/today/201312/t20131205_5315861.htm_.js"></script> <script type="text/javascript" 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height="16" align="top" /></span> </div> <div class="fontsizebox"> <div class=TRS_Editor><p>　　有寫字樓項目整幢整層認籌或售出，還有人打算一次買140多套酒店式公寓</p><p>　　年末的住宅市場，不溫不火成為主流。與此同時，商業地產項目近期卻出現了數個令人咋舌的大單：萬達廣場的寫字樓有8層被整層買走，綠地中央廣場兩幢寫字樓整體出售，鑫運時代金座繼溫州人團購18套後，再現一口氣購買140多套的意向客戶。</p><p>　　專家稱，品牌性強和具有稀缺性特點的商業地產仍是房產投資的熱點，不過，目前大部分商業地產項目還稱不上景氣。</p><p>　　<strong>萬達迎來8個整層認籌</strong></p><p>　　<strong>十幾個半層意向</strong></p><p>　　萬達廣場尚未進入營業階段，但是其為杭州城北帶來的利好不容置疑，周邊十幾個項目紛紛打出“萬達牌”，一時間，原本的大城北板塊被集體炒成“萬達商圈板塊”。</p><p>　　目前，萬達的寫字樓正處於蓄客階段，記者得到消息稱：一位韓國人認籌了半層的寫字樓。按照目前萬達廣場寫字樓每層24套計算，平均每套60平方米，共有700多平方米，金額在1200萬左右。</p><p>　　當記者向萬達有關人士了解時，杭州萬達副總經理郭勇證實了這個消息，並稱一次性買半層寫字樓“太正常了！”他說，目前認籌意向客戶中已經有十幾位客戶預定了半層，還有8個客戶分別認籌了整層，也就是說有8層寫字樓是被整層買走的。記者粗略計算了一下，半層或整層認籌的客戶總金額高達數億元。</p><p>　　郭勇在梳理客戶資料後發現，一半左右的寫字樓購買者是出於自用需求，它們大多是成長性企業，需要一定規模的改善型辦公用地；還有一半左右為投資者，他們認為萬達寫字樓值得投資。</p><p>　　“我們寫字樓預計12月7日開始正式出售，屆時這個數字或還將有所增加，數量如此多的整層購買，在杭州商業地產項目中是不多見的現象。”郭勇稱。</p><p>　　至於為什麼會出現這麼多整層大單，郭勇認為主要有2個原因，首先是購買人熱衷萬達的品牌，從萬達廣場落戶杭州市起，其商業價值有目共睹；其次是因為萬達廣場齊全的配套，並且寫字樓買在這裡具有標誌性；另外萬達廣場寫字樓並沒有定位成奢華的頂級產品，而是價格比較適合的中高檔產品，這增加了它的受眾面。</p><p>　　<strong>尚未正式出售</strong></p><p>　　<strong>綠地中央廣場已賣掉兩幢</strong></p><p>　　除了萬達廣場，杭州還有一個項目的寫字樓因為整體出售而被廣泛關注，那就是綠地中央廣場。</p><p>　　“我們在正式對外集中出售前，已經有兩幢寫字樓賣掉了，這在杭州是前所未有的事情。”綠地浙江區域行銷總監周瑜稱。</p><p>　　周瑜說的已售寫字樓為A幢和B幢。購買B幢的為浙江本土一家製造企業，目前準備上市中，一直想在杭州造一處總部大廈，但是由於對房地產行業不熟悉，加上買地成本高，一直沒有實現。“我們剛買地的那天，他們就打電話表示想購買一幢樓，按照自己需求定制，過程也非常順利。”</p><p>　　而A幢的買家為金融企業，已經收購了數家上市公司，準備在大運河商務圈建造一個“金融中心”，出於對綠地品牌的信賴，最終選址這裡。“這裡會建成浙江金融產品交易中心，預計1年產值達3萬億，對整個拱墅區而言是一個非常重要的發展機會。”</p><p>　　其他項目賣房子多是按照套為單位，而綠地中央廣場則是以幢為單位，被業界稱為“綠地現象”。據周瑜介紹，整幢出售的情況並沒結束，目前有數家企業正在洽談第三幢寫字樓的出售，涉及金融企業、央企和世界500強企業，“目前是哪家買走還沒有確定，但是第三幢寫字樓整幢出售的概率高達七、八成。”周瑜表示。</p><p>　　<strong>團購18套後</strong></p><p>　　<strong>再現140多套大手筆意向</strong></p><p>　　寫字樓整層出售還不算少見，酒店式公寓的大手筆買單卻並不多。位於九堡地鐵口的鑫運時代金座項目，目前在售的酒店式公寓產品卻也迎來了成批出售的現象。</p><p>　　前段時間，一位來自溫州的投資客一口氣買走了鑫運時代金座18套酒店式公寓，由於該項目總價較低，總金額為1000多萬。還有一位剛從巴黎回國的外地購房者在開盤當日下單6套。“我們首次開盤至今已經賣了200多套房子，一口氣買幾套的客戶非常多，大多數是外地的投資客。”鑫運時代金座銷售負責人施建華稱。</p><p>　　她還透露，有一位購房者正在商談購買140多套房源的事情，意向很濃，目前處於價格商談階段。除此之外，九堡鎮一家企業最近也提出整幢購買即將出售的一幢酒店式公寓。據悉該企業老闆是杭州本地人，在九堡有一家實業工廠，手裏有一大筆資金準備投資，苦於找不到出口，看了鑫運時代金座之後，想自持一幢酒店式公寓作為投資。</p><p>　　據這位企業家客戶言談間透露，之所以準備自持一幢作為投資，主要有三個原因：首先該項目位於九堡兩個地鐵口中間位置，北面一街之隔有規劃中的15萬m2商業綜合體國芳百貨，西面一街之隔為江幹區大型綜合體，東面一街之隔為大型城市公園，區位優勢突出；其次，該項目戶型是杭州少見的強大“神戶型”，50平方米的酒店式公寓挑高4.98米，能做到三房兩廳兩衛的格局，戶型的稀缺性也會成為未來升值的砝碼。(記者李濤)</p></div>  <div class="digg"> <script> createPageHTML(1, 0, "t20131205_5315861", "htm"); if((1==10) || (1 >10)){ chnldesc = encodeURIComponent('今日推薦'); }else{} </script> </div>  <p class="zl_editor">[責任編輯：王君飛]</p> </div>    <div style="clear:both;width:600px;height:100px;margin:0px auto;padding:5px 0px;border-top:1px dashed #999;overflow:hidden;">  <script type="text/javascript" src="http://twcn.adsame.com/s?z=twcn&c=70@OldUrl;@JS;http://econ.taiwan.cn/today/201312/t20131205_5315861.htm_.js" charset="gbk"></script>  </div>   <div class="zl_read"> <h3>相關閱讀:</h3> <ul> <li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/today/201312/t20131205_5315273.htm" target="_blank" title="大公司出臺創意休假大眾關閉郵件系統強制休息">大公司出臺創意休假大眾關閉郵件系統強制休息</a></li> <li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/today/201312/t20131205_5315244.htm" target="_blank" title="專家稱每年延徵1元稅 20年吸引個人養老金150元">專家稱每年延徵1元稅 20年吸引個人養老金150元</a></li> <li><a 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class="zl_lab">兩岸三通</div> <div class="zl_item_more"> <span id="T2_JM_01" class="selected"><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/sailing/">通航</a></span>| <span id="T2_JM_02" class=""><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/post/">通郵</a></span>| <span id="T2_JM_03" class=""><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/business/">通商</a></span> </div> <div class="zl_item_box"> <ul id="T2_JMCont_01"> <li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/sailing/201606/t20160607_11476848.htm" target="_blank" title="臺媒：大陸赴臺遊客數量縮減臺中10條兩岸航線停飛">臺媒：大陸赴臺遊客數量縮減臺中10條兩岸航線停飛</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/today/201708/t20170815_11830969.htm" target="_blank" title="全球吞吐量前十港口中國佔七席智慧港口成發展方向">全球吞吐量前十港口中國佔七席智慧港口成發展方向</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/sailing/201507/t20150701_10156004.htm" target="_blank" title="福建泉州至臺灣金門航線上半年客運量比增18.12%">福建泉州至臺灣金門航線上半年客運量比增18.12%</a></li><li><a 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target="_blank" title="快遞業最高法規徵意見：“張三李四”等假名將無法寄件">快遞業最高法規徵意見：“張三李四”等假名將無法寄件</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/post/201405/t20140507_6120362.htm" target="_blank" title="兩岸郵政機構首次合作以共同主題規劃郵票圖案">兩岸郵政機構首次合作以共同主題規劃郵票圖案</a></li> </ul> <ul id="T2_JMCont_03" style="display: none; "> <li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/business/201312/t20131205_5316559.htm" target="_blank" title="臺灣水果借網購搶人民幣為農民打開新的銷售模式">臺灣水果借網購搶人民幣為農民打開新的銷售模式</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/business/201307/t20130711_4436436.htm" target="_blank" title="第六屆津臺投資合作洽談會在天津隆重開幕（圖）">第六屆津臺投資合作洽談會在天津隆重開幕（圖）</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/today/201709/t20170911_11841445.htm" target="_blank" title="各地PPP規劃陸續出臺千億級項目集中發佈">各地PPP規劃陸續出臺千億級項目集中發佈</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/today/201708/t20170821_11833339.htm" target="_blank" title="誰在打、怎麼打、打給誰——騷擾電話生產鏈條調查">誰在打、怎麼打、打給誰——騷擾電話生產鏈條調查</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/business/201606/t20160612_11479188.htm" target="_blank" title="鄭成功文化為媒兩岸挖掘區域旅遊">鄭成功文化為媒兩岸挖掘區域旅遊</a></li> </ul> </div> </div> <script language="javascript" type="text/javascript"> <![CDATA[//><!]]> </script>   <div class="zl_item"> <div class="zl_lab">統計數據</div> <div class="zl_item_more"> <span id="T3_JM_01" class="selected"><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/twsj/">臺灣</a></span>| <span id="T3_JM_02" class=""><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/dlsj/">大陸</a></span> </div> <div class="zl_item_box"> <ul id="T3_JMCont_01"> <li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/twsj/201510/t20151013_10823204.htm" target="_blank" title="統計顯示:每十萬台灣人中有13位“人瑞”">統計顯示:每十萬台灣人中有13位“人瑞”</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/twsj/201401/t20140122_5574047.htm" target="_blank" title="臺灣去年前11月每人平均月薪4.4萬新台幣不及15年前">臺灣去年前11月每人平均月薪4.4萬新台幣不及15年前</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/twsj/201401/t20140122_5574045.htm" target="_blank" title="臺灣地區上月失業率4.08% 比11月略降0.08%">臺灣地區上月失業率4.08% 比11月略降0.08%</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/twsj/201401/t20140121_5563915.htm" target="_blank" title="臺灣去年外銷接單4429.3億美元創歷史新高">臺灣去年外銷接單4429.3億美元創歷史新高</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/twsj/201401/t20140121_5563911.htm" target="_blank" title="臺軍兵力未來6年將再縮減約3萬人到17至19萬人">臺軍兵力未來6年將再縮減約3萬人到17至19萬人</a></li> </ul> <ul id="T3_JMCont_02" style="display: none; "> <li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/dlsj/201606/t20160630_11495362.htm" target="_blank" title="全國30省份5月份CPI漲幅回落北京漲幅跌破1%(表)">全國30省份5月份CPI漲幅回落北京漲幅跌破1%(表)</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/dlsj/201606/t20160622_11488830.htm" target="_blank" title="超九成受訪者通過手機看新聞客戶端成首選渠道">超九成受訪者通過手機看新聞客戶端成首選渠道</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/dlsj/201606/t20160621_11487799.htm" target="_blank" title="本輪國內成品油價調整或將擱淺無緣“五連漲”">本輪國內成品油價調整或將擱淺無緣“五連漲”</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/dlsj/201606/t20160617_11485648.htm" target="_blank" title="商務部：前5月全國對外投資735.2億美元同比增61.9%">商務部：前5月全國對外投資735.2億美元同比增61.9%</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/dlsj/201606/t20160616_11483929.htm" target="_blank" title="亞洲十城年輕人購買力調查：上海超7成經濟寬裕">亞洲十城年輕人購買力調查：上海超7成經濟寬裕</a></li> </ul> </div> </div> <script language="javascript" type="text/javascript"> <![CDATA[//><!]]> </script>   <div class="zl_item"> <div class="zl_lab">服務專區</div> <div class="zl_item_more"><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/fwzq/">更多>></a></div> <div class="zl_item_box"> <p><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/tzlc/" target="_blank"><img 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style="width:200px;">兩岸經貿關係大事記</div> <div class="zl_item_more"><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/lajmgxdsj/">更多>></a></div> <div class="zl_item_box"> <ul> <li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/lajmgxdsj/201507/t20150707_10194814.htm" target="_blank" title="保持穩定發展更多造福民眾——兩岸關係年中回顧與前瞻">保持穩定發展更多造福民眾——兩岸關係年中回顧與前瞻</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/lajmgxdsj/201501/t20150109_8641514.htm" target="_blank" title="2014年兩岸經貿關係克難前行">2014年兩岸經貿關係克難前行</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/lajmgxdsj/201408/t20140801_6808784.htm" target="_blank" title="2014兩岸經貿關係年中回顧與前瞻">2014兩岸經貿關係年中回顧與前瞻</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/lajmgxdsj/201401/t20140107_5485212.htm" target="_blank" title="2013兩岸十大經貿事件出爐">2013兩岸十大經貿事件出爐</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/lajmgxdsj/201301/t20130124_3584899.htm" target="_blank" title="2012年兩岸經貿交流大事記">2012年兩岸經貿交流大事記</a></li> </ul> </div> </div>  </div> <div style="width:1px;height:1px;overflow:hidden;">  <script language='javascript' type='text/javascript' src='http://twcn.adsame.com/s?z=twcn&c=1@OldUrl;@JS;http://econ.taiwan.cn/today/201312/t20131205_5315861.htm_.js'></script>  </div>  <script language='javascript' type='text/javascript' src='http://twcn.adsame.com/s?z=twcn&c=3@OldUrl;@JS;http://econ.taiwan.cn/today/201312/t20131205_5315861.htm_.js'></script>  <div style="height:1px;width:1px;overflow:hidden; margin:0;padding:0;"></div>  </div> <div class="clear"></div> <div style=" margin-top:10px; border-top:#ffb035 3px solid; text-align:center;"> <div class="lw-foot" style="text-align:center; line-height:25px; margin-top:10px;"><a href="http://103.249.53.35/gywm/200905/t20090505_886770.htm" target="_blank">關於我們</a> | <a href="http://103.249.53.35/aboutus/" target="_blank">本網動態</a> | <a href="http://103.249.53.35/zzsq/200708/t20070803_438962.htm" 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