宸ヨ魀寤鴻魀鍥炲簲鎴胯捶鏉劇粦浼犻椈涓撳搸縐版澗緇戠己鍙ｅ凡鐜癬浠婃棩鎺ㄨ崘_緇忚錘_涓㥣浗鍙版咕緗��/title> <meta name="filetype" content="0"> <meta name="publishedtype" content="1"> <meta name="pagetype" content="1"> <meta name="catalogs" content="33387"> <meta name="contentid" content="7443063"> <meta name="publishdate" content="2014-09-24"> <meta name="author" content="瀹塊潤"> <meta name="source" content="鍖椾含鏅ㄦ姤"> <meta name="keywords" content="寤鴻魀;鎴誇環榪囧揩;宸ヨ魀;鎴胯捶鍒╃巼;璁よ捶涓嶈𨮝鎴��> <meta name="description" content="鏄ㄦ櫄錛屽伐琛屽緩琛屽垎鍒琗氨姝や綔鍑哄洖搴旓紝瀵規敮鎸佷釜浜轟綇鎴垮悎鐞嗕俊璐烽渶姹傚拰宸𣈱埆鍖栦綇鎴挎斂絳栧仛鍑鴻〃鎬併��閲戣瀺鎼滅儲騫衝彴铻��60鐨勪俊璐蜂笓瀹跺緪鐟懼垯璁や負錛屸��鍙凢𣼵鎴胯捶浣欓𤨥榪樻竻閮界畻棣栧𥡲鎴庫��鐨勬秷鎭𠴲笉闈犺氨銆�� /> <link href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/images/jm_list_view.css" rel="stylesheet" type="text/css">  <script type="text/javascript" src="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/images/tab.js@OldUrl;@JS;http://econ.taiwan.cn/today/201409/t20140924_7443063.htm_.js"></script> <script type="text/javascript" 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class="zlt_info_r"><a href="javascript:window.print();">列印</a><img src="http://ats.taiwan.cn/images/jingmao_34.gif" width="20" height="16" align="top" /></span> </div> <div class="fontsizebox"> <div class=TRS_Editor><p>　　專家稱“認貸不認房”並不靠譜，但鬆綁缺口已現</p> <p>　　房地產限貸鬆綁了嗎？從週一下午一直到昨天晚上，關於房貸放鬆的消息甚囂塵上。</p> <p>　　昨晚，工行建行分別就此作出回應，對支援個人住房合理信貸需求和差別化住房政策做出表態。</p> <p>　　<strong>限貸鬆綁傳言四起</strong></p> <p>　　9月22日下午，一條關於“四大行將發佈房貸新政”的消息，打破了樓市與銀行業的沉寂。這個據稱從券商處傳出的消息稱，四大行即將在全國範圍內發佈新政，如果房貸餘額還清，再貸款買房將認定為首套房。</p> <p>　　9月22日晚上，福州市政府率先發佈“關於促進房地產市場發展意見”的公告。其中提到：在本市範圍內取消商品住房限購措施。購房人償清購房貸款後，再次申請貸款購房的，按首貸認定。金融機構在貸款首付款比例和利率方面按照政策規定的低限執行。</p> <p>　　昨天，各地關於房貸鬆綁的傳言幾乎沒有停歇。先是稱上海興業銀行等調整首套房貸認定政策，多套結清後均可按首套受理。但很快，興業銀行就發佈公告稱，目前房貸政策並未有變動。緊接著，有消息又稱，建行總行于昨日就房貸問題召開部署會議，但最終會議卻被取消。</p> <p>　　<strong>建行：建議完善差別化住房政策</strong></p> <p>　　昨晚，工行和建行分別做出回應。工行表示，依舊積極支援個人住房和房地產開發的合理信貸需求，正密切關注房地產市場的變化和相關政策的調整，並將及時做好相關信貸政策的銜接，不斷完善相應的金融服務。</p> <p>　　建行在接受新華社記者專訪時表示，長期以來，建行一貫大力支援居民自住購房貸款需求，住房信貸政策的出發點是支援自住、抑制投資投機，具體執行時應從實際出發，考慮合理需求，建議應將完善差別化住房政策提上日程，進一步明確和規範首套房貸支援的範圍、條件和標準。</p> <p>　　昨日，北京晨報記者撥打了多家銀行支行網點電話，發現北京房貸政策與此前並無變化。“目前首套房最低貸款利率還是基準利率，二套房是基準利率上浮10%，並沒有鬆動。”</p> <p>　　<strong>“認貸不認房”傳聞不靠譜？</strong></p> <p>　　儘管如此，部分人士認為鬆綁已經逐漸開始出現缺口。</p> <p>　　金融搜索平臺融360的信貸專家徐瑾則認為，“只要房貸餘額還清都算首套房”的消息不靠譜。因為“認貸不認房”等於宣告限購令全面退出，違背中央“抑制投機，遏制房價過快上漲”的調控目標。徐瑾稱，如果後期有相關政策出臺，會有兩種可能：一、首套房“認房不認貸”。因為之前“認房又認貸”不合理，扼殺剛需購房者和改善型住房需求者；二、放鬆房貸利率，鼓勵支援首套房貸款利率優惠，適當降低二套房利率上浮幅度。</p> <p>　　<strong>地產股小漲</strong></p> <p>　　<strong>蠢蠢欲動</strong></p> <p>　　然而，在A股市場上，地產股早已按捺不住蠢蠢欲動了。昨天，滬深股市中最熱鬧的板塊非房地產股莫屬。申萬房地產指數小漲1.26%，跑贏大盤。珠江控股（000505）、京能置業（600791）等地產股則直奔漲停。</p> <p>　　昨天，A股市場中逾百隻地產股集體收紅。樂觀的市場分析師認為，如果傳言屬實，將波及甚遠。安信證券更是直言，央行調整房貸政策是大概率事件，隨著限貸政策的落地，對於促進潛在改善需求轉化為有效需求將產生明顯效果，房地產成交量回升是大概率事件。（記者姜樊王潔）</p></div>  <div class="digg"> <script> createPageHTML(1, 0, "t20140924_7443063", "htm"); if((1==10) || (1 >10)){ chnldesc = encodeURIComponent('今日推薦'); }else{} </script> </div>  <p class="zl_editor">[責任編輯：宿靜]</p> </div>    <div style="clear:both;width:600px;height:100px;margin:0px auto;padding:5px 0px;border-top:1px dashed #999;overflow:hidden;">  <script type="text/javascript" src="http://twcn.adsame.com/s?z=twcn&c=70@OldUrl;@JS;http://econ.taiwan.cn/today/201409/t20140924_7443063.htm_.js" charset="gbk"></script>  </div>   <div class="zl_read"> <h3>相關閱讀:</h3> <ul> <li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/ec_dalu/201409/t20140924_7441126.htm" target="_blank" title="首套房認定標准將放鬆？大多銀行沉默是金">首套房認定標准將放鬆？大多銀行沉默是金</a></li> </ul> </div>    <div style="clear:both;"></div> </div> </div>      <div class="zl_fitem"> <div class="cnit_lab">精彩推薦</div> <div class="cnit_title"><a href="http://103.249.53.35/tp/mhtw/" target="_blank">漫畫臺灣</a>　|　<a href="http://103.249.53.35/tp/gjdt/" target="_blank">國際</a>　|　<a href="http://103.249.53.35/tp/szjw/" target="_blank">時政經緯</a>　|　<a href="http://103.249.53.35/tp/jjkj/" target="_blank">經濟</a></div> <div class="cnit_area"> 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title="全國30省份5月份CPI漲幅回落北京漲幅跌破1%(表)">全國30省份5月份CPI漲幅回落北京漲幅跌破1%(表)</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/dlsj/201606/t20160622_11488830.htm" target="_blank" title="超九成受訪者通過手機看新聞客戶端成首選渠道">超九成受訪者通過手機看新聞客戶端成首選渠道</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/dlsj/201606/t20160621_11487799.htm" target="_blank" title="本輪國內成品油價調整或將擱淺無緣“五連漲”">本輪國內成品油價調整或將擱淺無緣“五連漲”</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/dlsj/201606/t20160617_11485648.htm" target="_blank" title="商務部：前5月全國對外投資735.2億美元同比增61.9%">商務部：前5月全國對外投資735.2億美元同比增61.9%</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/dlsj/201606/t20160616_11483929.htm" target="_blank" title="亞洲十城年輕人購買力調查：上海超7成經濟寬裕">亞洲十城年輕人購買力調查：上海超7成經濟寬裕</a></li> </ul> </div> </div> <script language="javascript" type="text/javascript"> <![CDATA[//><!]]> </script>   <div class="zl_item"> <div class="zl_lab">服務專區</div> <div class="zl_item_more"><a 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title="2013兩岸十大經貿事件出爐">2013兩岸十大經貿事件出爐</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/lajmgxdsj/201301/t20130124_3584899.htm" target="_blank" title="2012年兩岸經貿交流大事記">2012年兩岸經貿交流大事記</a></li> </ul> </div> </div>  </div> <div style="width:1px;height:1px;overflow:hidden;">  <script language='javascript' type='text/javascript' src='http://twcn.adsame.com/s?z=twcn&c=1@OldUrl;@JS;http://econ.taiwan.cn/today/201409/t20140924_7443063.htm_.js'></script>  </div>  <script language='javascript' type='text/javascript' src='http://twcn.adsame.com/s?z=twcn&c=3@OldUrl;@JS;http://econ.taiwan.cn/today/201409/t20140924_7443063.htm_.js'></script>  <div style="height:1px;width:1px;overflow:hidden; margin:0;padding:0;"></div>  </div> <div class="clear"></div> <div style=" margin-top:10px; border-top:#ffb035 3px solid; text-align:center;"> <div class="lw-foot" style="text-align:center; line-height:25px; margin-top:10px;"><a href="http://103.249.53.35/gywm/200905/t20090505_886770.htm" 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