浠ユ埧鍏昏��璇曠偣1騫翠粎絳��2鎴��璋冩煡縐拌繎99%瀛愬コ鍙嶅槹_浠婃棩鎺ㄨ崘_緇忚錘_涓㥣浗鍙版咕緗��/title> <meta name="filetype" content="0"> <meta name="publishedtype" content="1"> <meta name="pagetype" content="1"> <meta name="catalogs" content="33387"> <meta name="contentid" content="10519217"> <meta name="publishdate" content="2015-08-21"> <meta name="author" content="鍒樿幑"> <meta name="source" content="姣忔棩緇忔祹鏂伴椈"> <meta name="keywords" content="鍊掓寜鎻��鍏昏��璁炬柦;鍏昏��淇濋殰;鍏昏��鏈嶅姟;澶у煄甯傛埧浠��> <meta name="description" content="浠��014騫��鏈��鏃ヨ搗錛屼腑鍥戒繚鐩戜細鍦ㄥ寳浜広��涓婃搗銆佸箍宸炪��姝︽眽寮��睍浣忔埧鍙嶅悜鎶墊娂鍏昏��淇濋櫓璇曠偣錛屼粖騫��鏈堜喚錛岀𡑔涓��梦鈥滀繚闄╃増鈥濅互鎴垮吇鑰佷駭鍝佹帹鍑恒��娣卞眰嬈℃潵鐪嬶紝浠ユ埧鍏昏��浠庡鎽鍙楀叧娉ㄥ啀鍒伴亣鍐鳳紝鍏惰儗鍚庢姌灝勫嚭鐨勬槸紺句細鍏昏��淇濋殰浣撶郴涓誨共鍑虹幇緙哄け銆�� /> <link href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/images/jm_list_view.css" rel="stylesheet" type="text/css">  <script type="text/javascript" src="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/images/tab.js@OldUrl;@JS;http://econ.taiwan.cn/today/201508/t20150821_10519217.htm_.js"></script> <script type="text/javascript" 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<p>　　而這也是大多數老人共有的想法。北京師大中國公益研究院院長王振耀認為，但存方寸地，留與子孫耕，傳統觀念主導下，多數人過不了“觀念坎”。老人擔憂，過早把房子交出去，有些子女孝心不強，翻臉翻得快，覺得沒指望了，對老人就不大好；子女疑慮，現在大城市房價這麼高，房產留下來能減輕子孫負擔，為什麼要賣出去？</p> <p>　　上海民政部門一項調查顯示，90%的老人擬將房產留給子孫，願意倒按揭的不到10%。而此前由華中師大發起的一項調研顯示，近99%的子女反對父母以房養老。</p> <p>　　對於一部分適合以房養老條件的人群來說，有必要厘清認知誤區，即這是一項選擇性養老產品，通過讓渡房產獲得改善型養老待遇，並非拿房子換基本養老待遇。</p> <p>　　武漢一對年近70歲的夫妻簽約後說，目前沒覺得有什麼不好，“家裏有一套房，兒女也沒有迫切的繼承需求，不如抵押給保險公司，嘗試一下。”“保險版”以房養老具有鮮明的特徵，它為投保人提供養老金的週期與生命等長；投保人在身故前享有房屋佔有、使用、收益等權利；投保人身故後，房產處置的剩餘所得將會返還給繼承人。</p> <p>　　事實上，不單是“保險版”以房養老產品受冷遇。早在2011年底，中信銀行就發行了“信福年華卡”，這張卡的業務特色就是養老按揭，客戶可以用自己或子女的房產作為抵押。然而這款產品同樣鮮有嘗試者。</p> <p>　　不同產品同為遇冷，反映出人們對制度設計、操作標準方面的顧慮。比如：</p> <p>　　上漲收益怎麼算“誰說了算”。“房子被拿走，保險公司或銀行就會佔據話語主動權。而一線城市房子漲價潛力較大，將來老人在分享房屋上漲收益時很容易‘被縮水’。”一些諮詢者為此擔憂。</p> <p>　　相關機構業務不銜接。目前，這項涉及保險、銀行、房產評估第三方機構的業務並未實現“無縫對接”。據了解，許多房產評估、仲介機構並未涉足這項業務，“沒有統一標準，容易產生糾紛。”</p> <p>　　70年產權門檻。如果70年產權到期後，抵押房屋要有償續期，那麼續期費用將是一個巨大的未知風險。如果再發生國有土地使用權依法提前收回，根據“房隨地走”的原則，那麼雙方當事人都會受到很大損失。</p> <p>　　養老設施與服務缺乏。民政部的數據顯示，我國城鄉養老機構養老床位365萬張，平均每50個老人不到一張床。養老從業人員更是不足百萬。賣掉房子“前不著村後不著店”讓人們不願意“冒險”。</p> <p>　　在老年人家庭空巢化、獨居化加速，未富先老等問題日漸凸顯的情況下，業內人士建議，以房養老可以先從失獨和丁克家庭做起，從失獨和丁克家庭做起的定位確立之後，就要逐步解決以房養老產品面臨的制度設計問題。一些發達國家以房養老業務的推廣是基於其完善的金融貸款、擔保機構、資產評估等機構，以及完善的個人信用。在這些方面，國內還有一定差距。</p> <p>　　然而，深層次來看，以房養老從備受關注再到遇冷，其背後折射出的是社會養老保障體系主幹出現缺失。</p> <p>　　華中師範大學經濟與工商管理學院院長鄧宏乾認為，我國目前養老保障有3個支柱，分別是基本養老保險制度、企業年金和職業年金制度，以及個人自願購買的商業養老保險，而以房養老作為養老服務的一項有益補充，並不能完全替代養老機構、養老保險等主流選擇。【以房養老不明智！產權到期了該怎麼辦】</p></div>  <div class="digg"> <script> createPageHTML(1, 0, "t20150821_10519217", "htm"); if((1==10) || (1 >10)){ chnldesc = encodeURIComponent('今日推薦'); }else{} </script> </div>  <p class="zl_editor">[責任編輯：劉瑩]</p> </div>   <div id="commentsMod">   <div id="cyEmoji" role="cylabs" data-use="emoji"></div> <script type="text/javascript" src="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/images/commentsMod_20141104_jm.js@OldUrl;@JS;http://econ.taiwan.cn/today/201508/t20150821_10519217.htm_.js"></script> <script 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title="臺灣去年前11月每人平均月薪4.4萬新台幣不及15年前">臺灣去年前11月每人平均月薪4.4萬新台幣不及15年前</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/twsj/201401/t20140122_5574045.htm" target="_blank" title="臺灣地區上月失業率4.08% 比11月略降0.08%">臺灣地區上月失業率4.08% 比11月略降0.08%</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/twsj/201401/t20140121_5563915.htm" target="_blank" title="臺灣去年外銷接單4429.3億美元創歷史新高">臺灣去年外銷接單4429.3億美元創歷史新高</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/twsj/201401/t20140121_5563911.htm" target="_blank" title="臺軍兵力未來6年將再縮減約3萬人到17至19萬人">臺軍兵力未來6年將再縮減約3萬人到17至19萬人</a></li> </ul> <ul id="T3_JMCont_02" style="display: none; "> <li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/dlsj/201606/t20160630_11495362.htm" target="_blank" title="全國30省份5月份CPI漲幅回落北京漲幅跌破1%(表)">全國30省份5月份CPI漲幅回落北京漲幅跌破1%(表)</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/dlsj/201606/t20160622_11488830.htm" target="_blank" title="超九成受訪者通過手機看新聞客戶端成首選渠道">超九成受訪者通過手機看新聞客戶端成首選渠道</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/dlsj/201606/t20160621_11487799.htm" target="_blank" title="本輪國內成品油價調整或將擱淺無緣“五連漲”">本輪國內成品油價調整或將擱淺無緣“五連漲”</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/dlsj/201606/t20160617_11485648.htm" target="_blank" title="商務部：前5月全國對外投資735.2億美元同比增61.9%">商務部：前5月全國對外投資735.2億美元同比增61.9%</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/dlsj/201606/t20160616_11483929.htm" target="_blank" title="亞洲十城年輕人購買力調查：上海超7成經濟寬裕">亞洲十城年輕人購買力調查：上海超7成經濟寬裕</a></li> </ul> </div> </div> <script language="javascript" type="text/javascript"> <![CDATA[//><!]]> </script>   <div class="zl_item"> <div class="zl_lab">服務專區</div> <div class="zl_item_more"><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/fwzq/">更多>></a></div> <div class="zl_item_box"> <p><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/tzlc/" target="_blank"><img 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style="width:200px;">兩岸經貿關係大事記</div> <div class="zl_item_more"><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/lajmgxdsj/">更多>></a></div> <div class="zl_item_box"> <ul> <li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/lajmgxdsj/201507/t20150707_10194814.htm" target="_blank" title="保持穩定發展更多造福民眾——兩岸關係年中回顧與前瞻">保持穩定發展更多造福民眾——兩岸關係年中回顧與前瞻</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/lajmgxdsj/201501/t20150109_8641514.htm" target="_blank" title="2014年兩岸經貿關係克難前行">2014年兩岸經貿關係克難前行</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/lajmgxdsj/201408/t20140801_6808784.htm" target="_blank" title="2014兩岸經貿關係年中回顧與前瞻">2014兩岸經貿關係年中回顧與前瞻</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/lajmgxdsj/201401/t20140107_5485212.htm" target="_blank" title="2013兩岸十大經貿事件出爐">2013兩岸十大經貿事件出爐</a></li><li><a href="http://103.249.53.35/gate/big5/econ.taiwan.cn/lajmgxdsj/201301/t20130124_3584899.htm" target="_blank" title="2012年兩岸經貿交流大事記">2012年兩岸經貿交流大事記</a></li> </ul> </div> </div>  </div> <div style="width:1px;height:1px;overflow:hidden;">  <script language='javascript' type='text/javascript' src='http://twcn.adsame.com/s?z=twcn&c=1@OldUrl;@JS;http://econ.taiwan.cn/today/201508/t20150821_10519217.htm_.js'></script>  </div>  <script language='javascript' type='text/javascript' src='http://twcn.adsame.com/s?z=twcn&c=3@OldUrl;@JS;http://econ.taiwan.cn/today/201508/t20150821_10519217.htm_.js'></script>  <div style="height:1px;width:1px;overflow:hidden; margin:0;padding:0;"></div>  </div> <div class="clear"></div> <div style=" margin-top:10px; border-top:#ffb035 3px solid; text-align:center;"> <div class="lw-foot" style="text-align:center; line-height:25px; margin-top:10px;"><a href="http://103.249.53.35/gywm/200905/t20090505_886770.htm" target="_blank">關於我們</a> | <a href="http://103.249.53.35/aboutus/" target="_blank">本網動態</a> | <a href="http://103.249.53.35/zzsq/200708/t20070803_438962.htm" 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