作為全國最後一個建立公積金貸款制度的大城市，9月28日深圳市住房公積金貸款業務上線運作，深圳正式開啟公積金貸款時代，但給深圳的房貸市場帶來衝擊。
黃金周後，深圳各家中資銀行的首套房貸利率優惠集體取消，四大國有商業銀行中僅有工商銀行深圳分行明確表示仍然可以提供85折的優惠，而建設銀行、中國銀行以及農業銀行深圳分行同時將首套房貸利率調至基準利率。招商銀行、平安銀行等股份制商業銀行也一同跟進。
一家國有銀行相關負責人表示，隨著公積金房貸的推出，銀行的房貸利潤空間被進一步壓縮，“提價”也是市場行為。另一方面，隨著年底的臨近，銀行的貸款額度也逐漸趨於緊張，一些小型商業銀行甚至已早早用光，目前已停止了房貸的申請。
但深圳市場的多家外資銀行仍然維持原來的優惠利率政策。匯豐銀行華南區相關負責人表示，首套房貸的利率沒有改變，最低還是可以打85折，而二套房貸則為1.1倍。但這位負責人表示，目前向他們申請房貸的客戶並沒有出現大幅增加，因為相對於中資銀行匯豐對於客戶的信用記錄審核比較嚴格，而且在薪金方面也要求月收入要達到房貸每月還款額的2倍以上。此外，由於匯豐與開發商合作的開發貸較少，在華南也剛剛起步不久，在這方面與中資行相比競爭力要弱一些。
此外，渣打、恒生和東亞等港資銀行在深圳也同樣對首套房給予85折的優惠。各家銀行表示，他們的放款額並沒有受到限制，額度也沒有收緊，因此在放款方面比較快，只要客戶材料齊備就可以順利發放。
