連續三年，扣除非經常性損益後，公司虧損額均超過2600萬元以上
■本報記者 胡仁芳
為了籌劃重組方案，中關村停牌近四週，然而，5月8日晚間，公司發佈公告稱，鋻於目前某些相關條件尚未成熟，未達到在規定時間內完成重大重組的標準，公司決定終止籌劃此次出售子公司北京中關村開發建設94%股份的重大重組事項。
雖然公司表示重組“相關條件尚未成熟，需進行大量協調工作”，但是，在公司2012年年報中，記者發現，公司因涉訴事項被法院查封了所持有的北京中關村開發建設部分股權。也就是說，“子公司仍有部分股權現階段並不是‘自由身’，公司終止重組計劃不排除與此有關。”一位不願具名的證券業人士向記者分析。
與此同時，從2010年到2012年連續三年間，公司業績雖然是盈利的，但是扣除非經常性損益後，公司虧損額都達到了2600萬元以上。
子公司部分股份被法院查封
根據公司公告，本次籌劃的重大資產重組中，中關村的交易對手方為深圳鼎航投資有限公司。根據方案，中關村擬將所持北京中關村開發建設股份有限公司94%的股份出售給鼎航投資。
對於終止重組，中關村給出的理由是，因本次重大資產重組涉及資產範圍較廣，環節較多，需進行大量的協調、談判和確認工作，方案細節的商討、論證，完善所需時間較長。
然而，記者在公司2012年年報中看到這樣兩段表述，公司子公司北京中關村開發建設股份有限公司所有的豪成大廈因該公司訴訟案件被法院查封2套房屋共447.61平方米，該房產賬面餘額為450.5萬元。
同時，公司因涉訴事項被法院查封了所持有的北京中關村開發建設股份有限公司4450萬股股份。
由此看來，重組終止是不是與北京中關村開發建設股份有限公司牽涉訴訟案件以及股份被法院查封有關係呢？上述人士告訴記者，不排除有這方面的原因。
對此，5月9日，《證券日報》記者致電中關村董秘辦，工作人員告訴記者，董秘和證券代表都在開會，不方便接受採訪。與此同時，記者被告知，公司不接受電話採訪，記者需攜帶記者證、身份證，和公司簽署相關採訪承諾書後，才可進行採訪。
重組方背景很神秘
與此同時，作為此次重組方的深圳鼎航投資，中關村並沒有給出詳細介紹，記者通過多方渠道仍沒有了解到這家公司的真面目，僅在深長城2012年12月份的一份公告裏提到過這家公司。
深長城股東南昌聯泰將其持有的1939萬股公司股份，股東深圳聯泰將其持有的2225萬股深長城股份進行質押，用於深圳鼎航投資有限公司向中國銀行股份有限公司深圳南頭支行融資提供質押擔保。
不過，在深長城的公告中，同樣沒有介紹深圳聯泰和南昌聯泰與鼎航投資的關係，前兩家公司均是廣東省聯泰集團的子公司。公司官網顯示，聯泰集團主營高速公路投資營運、房地產開發、城市污水處理以及金融貸款等公共服務。不過本報記者未能在聯泰集團官網上找到鼎航投資的相關資訊。
連續三年扣非凈利虧損千萬
翻閱公司近幾年年報，記者發現，中關村連續三年都是靠非經常性損益實現了盈利。2012年，中關村實現歸屬於上市公司股東的凈利潤為2989萬元，不過，扣除非經常性損益後凈利潤虧損3232萬元。
同樣，這樣的情況也出現在了2011年和2010年。2011年，中關村實現歸屬於上市公司股東的凈利潤為4164萬元，扣非後凈利潤虧損3593萬元。2010年，公司扣非後凈利潤虧損2690萬元。
連續三年，扣除非經常性損益後，公司虧損額均超過2600萬元以上，不得不說，中關村的主營業務很不給力。
對於此次重組事項，中關村強調，公司擬通過本次重組，繼續推進科技地產+醫藥戰略，在剝離主業非相關資產的同時，繼續收購兼併主業相關資產，進一步清晰主業，優化資產品質，提升業務盈利能力。
對於2013年，公司表示，2013年房地產業基本基調將以延續2012年政策為主，房地產調控的根本方針不會動搖，市場預期將處於溫和調整的狀態。施工行業受房地產行業拖累影響，預計2013年難以發生根本性的好轉。對醫藥行業而言，2013年則是機遇與威脅並存，公司主要子公司進入了一個調整期，利潤增長空間有限。
中關村一季報顯示，一季度公司實現營業收入4.28億元，同比下降10.51%，歸屬於上市公司股東的凈利潤-1023萬元，上年同期為-1109萬元，基本每股收益-0.0152元。如公司自己所說，2013年業績難發生根本性好轉，或從一季報中可見一斑。
