香港邁向人民幣離岸中心
原來人民幣在香港的投資產品都是固定收益的，如債券、貸款等等，發行以人民幣計價的新股，是向股權投資方面邁出的重要一步
4月11日，匯賢產業信託基金(下稱匯賢房托)開始公開發售,這是香港首只以人民幣計價的房產信託，其發售標誌著香港首單人民幣計價證券IPO(首次公開發售)正式登場。
據匯賢房托IPO獨家財務顧問中信證券(香港)介紹，11日上午，各受理認購申請的收單銀行共向私人投資者派出16萬張申請單。
預期年收益率4%至4.26%，29日在香港聯交所主機板掛牌買賣
作為一家房地產信託基金，匯賢房托的發售之所以引發市場高度關注，是因為其基金單位將以人民幣計價和交易。
匯賢房托的發售通函介紹，匯賢房托每基金單位發售價介於人民幣5.24元至5.58元，每手1000單位，連帶手續費，入場費為5636.25元。共發售20億單位，以最高發售價計算，集資金額為111.6億元。截至今年6月30日，預測分派收益率，以發售價計算，介於4%至4.26%。據了解，匯賢房托募集的資金將會投資于香港市場，暫不會回流內地。
香港聯交所介紹，房地產投資信託基金是集體投資計劃的一種，通過集中投資于可帶來收入的房地產項目，為投資者提供定期收入。在香港獲認可買賣的房地產投資信託基金必須在聯交所上市，投資者可以像買賣股票一樣，在交易所買賣房產信託基金單位。
匯賢房托發售將於19日結束，29日在香港聯交所主機板開始掛牌買賣。
作為北京東方廣場的合營夥伴，匯賢房托有權享有未來38年來自北京東方廣場的分派收益。
香港各銀行推出優惠措施，搶佔人民幣業務先機
據香港金管局的資料，2月份，香港的人民幣存款超過4000億元，所以在匯賢房托發售前，有市場人士預測可能出現搶購，有關銀行也嚴陣以待做好準備。
匯豐銀行稱，匯賢首天招股，旗下30間收票行分店，將設150個服務大使。若認購情況熱烈，一早有投資者在門外排隊的話，其收票行將提早開門。
11日下午，在港島一家收單銀行，記者沒看到排隊情況出現。一位有意認購的市民向記者表示，主要是看好人民幣升值潛力和內地樓市趨向穩定。也有散戶認為，該基金派息率不高，只會短線持有。匯賢信託非執行董事葉德銓解釋，部分銀行外沒有排隊長龍，可能是因為部分投資者採用網上認購。
為了利用首單人民幣股票發售機遇，搶佔人民幣業務先機，香港多家銀行及證券行都推出優惠措施。匯豐銀行規定，凡以該行認購匯賢的客戶，手續費全免；在今年5月31日前買入人民幣股票，最低經紀佣金每筆50元人民幣，標準最低佣金為100元人民幣。
恒生銀行也規定，個人客戶認購匯賢，手續費由原先的85元人民幣，降至38元人民幣；無論是否獲得配股，客戶于4月29日至5月4日買入匯賢，都可免佣金，不設上限。
香港擁有人民幣存款達1萬億以上時，人民幣股票才會初具規模
摩根大通亞洲投資銀行副主席方方形容這是一個“里程碑”性質的事件。他認為，這標誌著香港作為人民幣離岸中心又向前邁進了一步。原來人民幣在香港的投資產品都是固定收益的，如債券、貸款等等，發行以人民幣計價的新股，是向股權投資方面邁出的重要一步。
方方指出，香港建設人民幣離岸中心，需要解決兩個問題：一是人民幣資金池裏的錢要足夠多；二是要有合適的投資產品和渠道。如果沒有投資渠道，這些錢也會很快流出。在香港市場，原來的人民幣債券、貸款，都是很單一的產品，現在有一些房地產企業、製造業企業也開始發行債券，投資多樣，風險不一，投資選擇更加豐富。
有分析認為，現在香港的人民幣資金池規模仍不夠大，因此這次人民幣IPO初期利潤並不明顯，加上市場資金仍不足，估計初期成交不會太活躍。方方認為，二級市場的表現好壞與是否以人民幣計價沒有必然的關係，這取決於產品本身的投資價值。因此不能以成交是否活躍等作為評判標準，而應充分考量這一開創性的重要意義。
人民幣IPO進展是否順利，香港的人民幣存量是關鍵一環。香港金管局數據顯示，截至今年2月底，在港人民幣存款為4077億元。德意志銀行報告指出，香港擁有人民幣存款達到1萬億元以上的水準時，人民幣股票才會初具規模。方方認為，匯賢房托在股票中是比較接近債券的，具有債券的一些性質。他預測，按照內地通用概念來講，完全意義上的人民幣股票，在人民幣資金池足夠大的情況下，未來一年內有望在港出現。
中銀香港分析師黃先生表示，人民幣業務在港可以有更廣泛的用途。目前來說，香港的人民幣存款利率並不高，購買債券的選擇也不是很多，如果開放了人民幣股票市場，只要在合理經營和完善監管的前提下，將大大促進人民幣海外業務和離岸中心的發展。
“香港市民普遍看到了人民幣的廣闊發展前景，認可人民幣成為未來世界貨幣的重要地位，大家都希望在人民幣業務上投入更多的精力。如果股市升值和人民幣升值能夠疊加，帶給市民的紅利將更加可觀。”黃先生說。
