資料圖：全球股災下，香港二手樓市持續萎縮，減價蝕讓個案涌現。

　　據香港大公報報道，歐美經濟持續衰退，環球股市震蕩，香港樓市陰霾密布，二手住宅幾乎乏人問津。十大屋苑于過去的週六週日兩天，多達8個陷入“零成交”，最終僅錄得7宗買賣，按周驟降一半，情況比08年金融海嘯更慘澹。更有買家認為樓市已敲響警號，不惜忍痛“撻訂”離場。

　　報道指出，香港樓市紛紛“插水”，二手住宅乏人問津。據香港美聯物業分行統計，剛過去的週末，十大屋苑只錄7宗買賣，按周大跌超過一半，反觀去年11月19日港府出招後的首個週末，以及08年金融海嘯期間，十大屋苑仍然錄得14宗買賣，反映近日市況極度低迷。

　　綜觀10個屋苑，多達8個“吞蛋”，當中以九龍區市況最差，藍田麗港城、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城和荔枝角美孚新邨，罕有地連續第二個週末全線零成交。

　　除了九龍指標屋苑，長沙灣新晉屋苑亦交投慘澹。香港置業營業經理方文偉表示，“西九四小龍”交投淡靜，過去週末只有升悅居錄得2宗成交，平均呎價維持于7300元(港幣，下同)左右。

　　港島區方面，地產代理指出，雖然區內藍籌屋苑業主，個別願意擴闊議價空間至5%，惟與買家出價仍然存在較大距離，導致交投陷入拉鋸戰。據數字顯示，區內3大藍籌屋苑只得鲗魚涌太古城錄得一宗買賣，同區康怡花園和鴨脷洲海怡半島則未錄任何二手成交。

　　美聯物業高級區域經理施衍銘表示，太古城上述唯一買賣為南天閣高層C室，面積約786平方呎，獲用家以約805萬元承接，平均呎價約10242元，屬市價，原業主持貨約一年半，賬面獲利約140萬元。

　　此外，受香港各大銀行相繼調高按揭息率影響，加上全球股市波動加劇，香港各區睇樓量急跌最少20%。地產代理透露，一名買家于本月初以218萬元，購入大圍金獅花園2期D座高層8室，原打算作自住之用，訂金5萬元，惟見樓市不利消息浪接浪，為免“摸頂”入市，現決定“跳車”離場。

　　地產界人士預料，週邊市況波動，港府新施政報告10月公佈，他預計短期內準買家觀望態度仍然濃厚，樓市在這段日子仍然沉寂，尤其二手交投會繼續低迷，十大屋苑週末成交徘徊約20宗以下。不過，鋻於不少準買家轉買為租，預料屋苑租務情況相對活躍。