據美國房地產數據提供商Zillow公司12月9日公佈的數據，今年以來美國房市總市值蒸發1.7萬億美元，高於去年的1.05萬億美元。至此，美國房市總市值較2006年6月高點時已累計蒸發9萬億美元。

　　Zillow稱，房價下跌的情況主要出現在下半年。上半年時，受美國政府推出的購房減稅優惠政策的因素刺激，美國住房市場成交量曾一度活躍。但全美房地產商協會11月底公佈的報告顯示，10月全美成屋銷量已降至443萬套，低於去年同期的598萬套，同時低於過去十年581萬套的平均水準。

　　Zillow首席經濟學家漢佛萊斯認為，政府刺激政策只能暫時穩住市場，不過隨著房屋止贖數量及負資產率不斷上升，“沒有跡象表明2011年上半年市場會重現信心。”數據顯示，截至今年第三季度，美國負資產住房持有者比例已經達到23.2%，2009年底時該比例為21.8%。

　　在Zillow追蹤的129個城市區中，只有不到四分之一的區域房價出現上升。與其他機構預期一樣，Zillow也認為美國房地產市場將在更長時期內持續低迷。摩根士丹利最新報告預計，由於需求疲軟及庫存量上升，未來兩年美國房價將在目前的水準上再下跌6%-11%。目前美國房價較2006年高點時已經下跌36%。（記者 楊博）