國際評級機構標準普爾5日表示，將對全球債券市場中約6000億美元規模的商業地產債券評級辦法進行全面改革。標普美國商業地產抵押證券(CMBS)部門負責人伊斯特漢表示：“新的評級辦法，將把商業地產債券發行評級標準與商業地產債券抵押評級標準相互協調，使評級過程更加透明、清晰、合理，評級結果更加符合市場預期。”

　　標普表示，新評級辦法實施後，有10%的商業地產債券評級可能會被提升，15%可能會被降級，其餘75%的商業地產債券評級不會發生明顯改變。標普預計，對於評級發生變化的債券，平均變動幅度將不超過2個級差。此項改革方案將在商業地產投資機構和有關市場中廣泛徵求意見，意見徵集截止于7月2日，之後評級辦法將適用修訂後的標準。

　　分析人士表示，同一商業地產債券發行時的初步評級，是其資產證券化過程的關鍵一步，如與該債券作為抵押時的最終評級結果差異過大，將會在市場交易中造成估值衝突。