美國固定抵押貸款利率再創歷史新低

2012-09-29 08:42     來源:新華網     編輯:王偉

  新華網華盛頓9月27日專電(記者王宗凱 陽建)美國聯邦住宅貸款抵押公司(房地美)27日公佈的數據顯示,由於美聯儲推出第三輪量化寬鬆政策,截至9月27日當周,美國固定抵押貸款利率再創歷史新低。

  數據顯示,當周美國30年期定息抵押貸款平均利率從前一週的3.49%降至3.40%,15年期定息抵押貸款平均利率從前一週的2.77%降至2.73%,兩者均降至歷史最低點。

  同期,5年期浮息抵押貸款利率從上周的2.76%降至2.71%,1年期國債指數浮息抵押貸款利率從上周的2.61%降至2.60%,為歷史最低水準。

  房地美副總裁兼首席經濟學家弗蘭克·諾沙夫特表示,繼美聯儲宣佈新一輪債券購買計劃後,定息抵押貸款平均利率持續下滑,這將對房地產市場持續復蘇起到支援作用。美聯儲13日宣佈進行新一輪資產購買計劃,決定每月購買400億美元抵押貸款支援證券。

  自去年秋天以來,抵押貸款利率屢創新低,刺激了房屋購買活動,美國本輪房地產頹勢也在今年上半年觸底。近期,相較于其他經濟領域的放緩,美國房地產業逆勢復蘇的態勢頗為搶眼。標普/凱斯席勒房價指數顯示,7月份美國20個大城市的平均房價環比上漲1.6%。商務部最新公佈的數據也顯示,今年7月份和8月份新房銷量是2010年3月份和4月份以來最好的兩個月。

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