臺北市商業辦公樓均價漲2成

2011-12-21 08:52     來源:中國新聞網     編輯:范樂

  據臺灣“今日新聞網”報道,根據業者統計,今年臺北市商業辦公樓均價每坪(1坪= 3.30平方米)59.2萬元(新台幣,下同),較去年上漲2成,再創歷史新高,全年總成交金額預估也將較去年增加3成以上。

  根據永慶資產管理統計,在標售大案陸續開出紅盤、創高價成交後,商辦行情走高,今年商辦成交均價每坪59.2萬元,逼近每坪60萬元大關,價格較去年的每坪49.3萬元、上漲20.1%,預估全年成交件數將增加3.4%,總交易金額更有3成以上的成長。

  永慶資產管理協理黃增福表示,標售熱,商辦單價及總價明顯拉高,使今年商辦總交易金額大幅成長,壽險業及投資大戶持續加碼,今年購買商辦作為置產及自用需求的客源穩定成長,比重分別有52%及33%。

  黃增福指出,觀察商辦投資偏好有三要件,包括市中心辦公商圈的熱門地段、整棟或大坪數對象,以及穩定租金收益達2%以上,愈能符合這些條件的商辦產品,愈能吸引買家競價搶案,標出價格創新高機會就愈大。

  今年商辦標售成績也表現亮眼,總價超過10億元以上的成交案件累計超過20宗,尤其由REAT(臺灣動產資產信託)、REITs(全球不動產投資信託基金)釋出的商辦標售案動輒數十億元,吸引市場投資人熱烈迴響,壽險業加碼資金投資商用不動產,累計今年投資商辦金額已超過500億元,佔總交易金額達53%,居各產業之冠,帶動商辦標售再創佳績。

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