從2011年12月5日起，人民幣存款準備金率將下調0.5個百分點。有銀行業內人士預計，受準備金率下調影響，預計在房貸額度的限制方面也會有所放寬，而房貸客戶等待放款時間有望縮短。

　　昨前兩日，記者走訪佛山銀行網點及樓盤發現，儘管存款準備金率下調效果未顯現，但隨著年末臨近，銀行房貸額度可能有剩餘，開始有國有銀行首套房利率出現鬆動，有銀行已將首套房房貸調回基準利率。

　　跡象：

　　有銀行首套房房貸可執行基準利率

　　從10月中旬起，隨著房貸額度吃緊，佛山本地多家銀行也開始上調首套房房貸利率。10月底時，各大銀行首套房房貸利率普遍上浮5%~10%。不過昨前兩日，記者再次以客戶身份走訪四大行發現，有銀行首套房房貸開始回調至基準利率，也有銀行雖然仍執行上浮的利率，但也有鬆動的跡象，對部分符合條件的購房者實行回調。

　　昨日在中行石灣城南支行網點，負責房貸的工作人員表示，該行首套房利率已經回調至執行基準利率標準，不用上浮。而在工行網點，工作人員表示，首套房房貸利率仍然為基準利率的1.05倍，但某些和工行有合作關係的樓盤，利率可以不用上浮，享受基準利率優惠。在建行網點，工作人員稱首次置業者房貸利率仍保持上浮5%。另外，四大行中僅有農業銀行的首套房房貸利率仍保持上浮幅度高達30%。

　　東平新城的某樓盤策劃經理告訴記者，現在該盤基本上都是執行首套房房貸利率上浮5%以上的政策，不過個別優質客戶可以執行基準利率，這個要看其在申請貸款銀行的存款以及信用記錄等等。

　　“如果是不著急的話，還是等多一個月，到明年年初房貸指標會更寬裕，放款也容易。”有銀行網點工作人員告訴記者，儘管目前首套房利率有所回調，但申請後放款的等待時間依然較長。“現在季華路沿線都有樓盤打折到5字頭了，你看中之後不妨再等等，到明年年初再買。”工行工作人員說。

　　分析：

　　下調主要是因銀行年末房貸指標未用完

　　有銀行業內人士表示，實際上存款準備金率要5日起才執行下調，因此對各銀行房貸的影響未顯現。