港府規管新樓銷售“九招十二式”正式全面施行

預期新措施出籠後，樓盤銷售將更有秩序。

　　香港特區政府規管新樓銷售的“九招十二式”在今日正式全面施行，但地產建設商會至昨晚仍未就新措施發出指引予會員，在“死線”前夕，商會表示，要待運輸及房屋局就部分執行細節作出回復後，就會立即發出指引。運房局則表示，會如期落實“九招十二式”，但就未有透露是否已就有關問題回復商會。

　　據香港《星島日報》報道，運輸及房屋局發言人指出，上周局方與地建會代表開會，商會代表希望局方厘清部分問題。局方表示會繼續和商會保持溝通，相信商會可以發出指引，會如期落實“九招十二式”，但未有透露昨日是否已回復商會。

　　地產建設商會執委會副主席梁志堅表示，正等待局方就他們提出執行上的技術細節作出回復。不過，那些細節要待局方回復確認後，商會就會立即推出指引。至於需要厘清的細節內容，他未有透露。

　　至昨晚近8時，商會仍表示，尚未發出有關一手新樓規管的指引，意味著最快今日商會才可推出指引，並須實時生效。

　　有發展商對於至昨晚商會仍未發出指引大表疑惑，他指，今日一手新樓規管措施正式生效，但仍未推出新指引，旗下新盤項目惟有再延遲推出。

　　此外，一家不願具名的發展商就指出，發展商對於特區政府推出的新樓規管措施、有未完全清晰的地方，但商會迄今尚未厘清細節。

　　據悉，當中主要涉及租轉售項目，是否應該受規管等細節，以及部分措施的定義未清晰等問題，此外，對於規管措施將涵蓋新樓貨尾，以及要求發展商加推單位亦須提早3日公佈價單這兩大問題，仍有相當大的意見，部分發展商認為執行上有困難。

　　商會近月多次就“九招十二式”的落實及推行上向會員收集意見，其中上週五運輸及房屋局開會，要求就部分推行的細節上作出厘清。商會代表包括梁志堅及秘書長龍漢標，會後梁志堅已表示要待政府回復後才可以派出指引。據了解，特區政府是次決意全盤推行“九招十二式”，故此導致現時的局面。

　　有發展商認為，商會與運房局相方就部分執行的細節上仍有爭議，但特區政府對推出有關措施立場“企硬”，故此，相信不排除商會會先推出已達共識的指引，至於部分仍未厘清的執行細節，則待取得共識後，再作出增補指引或修訂。有業界人士認為，不排除先推出已達共識的部分，部分延遲推出。

　　另一方面，可持續發展委員會主席陳智思昨表示，有關發水樓的諮詢文件，相信可如期本月底向政府提交報告，委員會的小組在未來數星期，會再開會討論，分析意見。

　　他表示，小組傾向在公眾利益及地產商利益之間，取得平衡，但肯定不會維持現狀，亦不會一刀切去推行新措施。對於不少公眾的意見，都表明希望地產商增加售樓透明度，委員會將再作考慮。