中區甲級商廈租金兩年升約40%，不少駐港領事館難捱租貴，將部分部門搬往二、三線的平租地區。
人民網11月26日電 據香港大公報消息，作為香港政治及經濟黃金地段的中區，向來是外國駐港領事館的集中地，可是隨著該區甲級商廈租金在過去數年不斷趨升，2010年至今累計升值約40%，加上金融海嘯、歐債危機下，許多歐美國 家陷入財困，為控制開支唯有“慳得就慳”，多間駐港領事館如瑞典、加拿大等在租貴難捱下，也顧不得面子，需整體“移民”或將部分部門搬往二、三線的平租地區。據地產代理分析，有領事館喬遷後租金最多可便宜三分之二，每年節省經費數以10萬元計。
香港不單是國際商貿樞紐之一，也是進軍中國市場的前哨陣地，故不少歐美大國都到來設置領事館，推銷本國的經濟、文化和旅遊。直至2012年10月，駐港外國領事館共有122間，及5間官方認可代表機構。
蕓蕓駐港領事館中，派出職業外交官來港設辦事機構的，大都選擇落戶在中區和金鐘這些黃金地段，以其地處香港商業中心，且與特區政府各機構鄰近；當中與香港關係密切且有淵源的國家，如美國、英國更在中區有自置物業作為領事館之用，其餘歐美大國亦會租用優質商業大廈設立領事辦事處。
甲廈租金2年升40%
不過，在黃金地段租賃優質商廈設立辦事處，要承擔費用不菲的租金，而近兩年中區甲廈尺租持續上升，平均租值上升了約40%，加上領事館除了辦簽證、移民等工作外，還要兼顧推廣本國文化、商貿、旅遊等工作，所需寫字樓面積極大，如加拿大駐港領事館便租用了中環交易廣場一期11至14樓，每年租金保守估計數以千萬元計。
雪上加霜的是，受金融海嘯和歐債危機影響，不少歐美國家都陷入財困，即使領事館代表國家體面，為了“慳皮”，唯有放下身段撤離中環黃金地段，遷往二、三線地區的寫字樓。近月瑞典駐港領事館便由中環香港會所大廈，遷至灣仔東亞銀行港灣中心。另外羅馬尼亞的駐港領事館亦由金鐘力寶中心，遷移到北角電器道148號。
搬寫字樓料可省2/3租金
至於佔用交易廣場四層樓面的加拿大領事館，雖不作全身撤離，其發言人回覆查詢時證實，他們已租用鰂魚涌大昌行商業中心，並進行裝修，計劃在2014年把行政部和移民部（包括魁北克移民辦事處）遷往鰂魚涌。
作為國家象徵的領事館也要“移民”，能省回大量租金無疑是其中一個主要原因。地產代理美聯物業商業董事翁鴻祥以瑞典領事館搬遷為例，原領事館使用的中環香港會所大廈，2011年11月低層尺租為95元，而其新址港灣中心中層單位5月尺租只是45元，如新、舊辦事設使用面積相約，便可省回高達2/3租金。
另外力寶中心今年低層單位尺租51元，北角電器道148號中層尺租為30元，則羅馬尼亞領事館“僑遷”亦可節省約40%租金。
中原地產工商舖寫字樓部區域營業董事黃瑋琮亦指出，雖然中環、金鐘甲廈尺租近日已較早前的“巔峰期”下調約15%，但租金較其他二、三線地區仍然昂貴，加上歐美經濟已不復往年之勇，外國駐港領事館也出現“以前手松，現在手緊”的情況，在“一家搬，其他怕咩搬”的心態影響下，預料未來會有其他領事館傚法瑞典和加拿大的做法，“退而求其次，搬往無咁靚的地區。”
