據新加坡《聯合報道》5日報道，在西班牙馬德里郊外，有一片被稱為“曼哈頓”的開發區，因為經濟不景氣、房地產崩潰，已經停工兩年變成了“鬼城”。這也提醒著人們在經濟危機面前，“繁華夢”的破滅。
這個名為塞塞尼亞距的地區離馬德里只有45分鐘的車程，原本要建成一個有1.3萬套公寓、可容納3萬人口的衛星鎮。可是目前只建了5100套，而且大多數沒人住。當年為投資而買下這些房子的西班牙人，現在都急著把房子脫手，減少虧損。
西班牙的經濟危機和房地產崩潰，使這片本應生機勃勃的城郊天堂變成了鬼城。這樣的場景目前在西班牙很平常。它們是西班牙目前處境的最好說明，提醒著人們，西班牙的繁華夢破滅了。
2008年到2011年期間，各地被銀行止贖的案件數目如火箭般躥升，法庭已批准的就有53萬例。
不久前上臺的西班牙政府2月下令銀行，撥出數10億歐元來應付估計總值達1750億歐元的有毒房地產。
專家認為，這個新政策肯定會促使銀行大甩賣，造成房地產繼續往下跌，甚至會比2008年歐洲經濟危機發生以來已跌了22%的幅度更大。
對於塞塞尼亞這類“鬼城”裏的房子，有銀行正以原價折50%的“跳樓價”求售，叫那些投入畢生積蓄和申請大筆貸款買房來投資的人情何以堪。可是，即使是樓價再低，也沒能賣出去。因為西班牙失業率高達23%，有能力買房的人越來越少了。
33歲的卡瓦尼羅相信，從上世紀九十年代中期開始騰漲的房市會繼續穩漲不跌，於是，他在2008年以18.5萬歐元，在塞塞尼亞買下了有3個睡房、面向游泳池的公寓。這套房子兩年前的月租是750歐元。但是現在失業的他，只希望這套帶有新傢具和電器的房子能以500歐元出租。
他67歲的退休父親比他更早行動，用較低的價格先在那裏買了公寓。現在，他以11萬歐元求售。他認為損失數萬元，總好過把養老金賠光。
可是，在銀行售賣塞塞尼亞的止贖公寓名單上，較小型公寓的賣價最低的只有6.5萬歐元一套。
據西班牙發展部估計，目前全國待售的新房有68.7萬套，但其他組織研究得出的數字是160萬套。
至於有多少二手房求售，官方沒有數字，但估計數以百萬計。
納瓦拉國立大學經濟系主任阿爾塞說：“銀行對房子的估價都不是真的，銀行之間互不信任，彼此也不肯互相借貸。這一來，西班牙民眾就借不到錢了。”
西班牙不動產網站的研究員恩西納爾說，房地產經濟的急速擴張和迅速衰落，正在改變人們對房地產的認識。
他說，老一輩總是告訴年輕人，要買房不要租房，房子是永遠不會變壞的投資，可是房價只漲不跌的“神話”已經被打破了。
