美國聯邦住宅貸款抵押公司(房地美)4日公佈的數據顯示，受美聯儲第三輪量化寬鬆政策以及經濟數據疲軟的影響，截至10月4日當周，美國固定抵押貸款利率連續第二周刷新歷史最低紀錄。
數據顯示，當周美國30年期定息抵押貸款平均利率為3.36%，低於上周的3.40%；15年期定息抵押貸款平均利率從上周的2.73%降至2.69%。
同期，5年期浮息抵押貸款利率從上周的2.71%升至2.72%；1年期國債指數浮息抵押貸款利率則從2.60%降至2.57%。
美聯儲上月宣佈新一輪資產購買計劃，決定每月購買400億美元抵押貸款支援證券，旨在拉低長期抵押貸款利率。目前，這一刺激政策的效果持續顯現，15年期利率已低於5年期利率水準，這對房屋購買與再融資構成利好。同時，美國第二季度經濟增速終值被下調至按年率增長1.3%，顯示經濟增長在放緩，也對利率構成拖累。
自去年秋天以來，美國抵押貸款利率屢創新低，刺激了房屋購買活動，美國本輪房地產頹勢也在今年上半年觸底。近期，相較于其他經濟領域的放緩，美國房地產業逆勢復蘇的態勢頗為搶眼。(記者 陽建 王宗凱)
