在距離西班牙首都馬德里約40公里的塞塞尼亞小鎮，隨處可見租房和售房的廣告牌。記者按照廣告資訊所示來到赫爾南多·弗朗西斯科住宅區。這個住宅區開建時正逢西班牙房價高企，初始設計規模為1.3萬套住宅，是西班牙規模最大的私人建築項目之一。在小區的一棟7層小樓旁，記者遇到了業主勞爾。勞爾說，他是2007年買的房，當時正是西班牙房價最高的時候，他的房子三室一廳，面積為110平方米。“我當時能以25萬歐元的價格拿下這套房子算是運氣很不錯了，我有一個鄰居，兩室一廳80多平方米的房子花了24萬歐元，而現在同樣的房子只需8萬歐元。”
據西班牙發展部最新統計，目前西班牙的待售新房大約有70萬套。這些新房中有3/4直接或間接掌握在銀行手中，而西班牙約35萬套未完工的房屋和住房用地基本都在銀行手裏。西班牙政府在8月底宣佈將成立俗稱“壞賬銀行”的房地產經營機構，這一機構將接手西班牙銀行業手中囤積的土地和問題房地產。西班牙IE商學院經濟系主任費爾南德斯教授在接受本報記者採訪時表示，成立“壞賬銀行”對於改善西班牙銀行業的資產賬戶、恢復市場信心具有重要意義，但這還只是解決危機的開始。
建築業是西班牙經濟的支柱產業之一，佔西班牙國內生產總值的比例在西班牙經濟輝煌時達13%。更為重要的是，建築業是西班牙人就業的重要領域，房地產泡沫的破裂是當前西班牙失業率超過24%的重要原因。建築業和房地產業的持續低迷從一個側面說明西班牙經濟要走出危機尚需時日。費爾南德斯表示，在經歷了2至3年的衰退之後，西班牙經濟期待走出一個大U型曲線，但這一曲線拐點到來的前提是西班牙政府採取足夠的緊縮和改革政策。
不久前，西班牙宣佈了以緊縮為主題的2013年財政預算和包含43項改革舉措的西班牙國家改革計劃，試圖繼續削減赤字。西班牙央行隨之發佈了由多家獨立審查機構完成的西班牙銀行業壓力測試結果。結果顯示，在最糟糕情況下，西班牙銀行業共需融資537.45億歐元，這一數字基本符合市場預測，並獲得歐盟、歐洲央行和國際貨幣基金組織的讚揚和支援。
據西班牙媒體報道，目前西班牙政府正與歐盟就歐洲央行出手購買西班牙國債的條件進行磋商。西班牙首相拉霍伊日前表示，如果西班牙為其國債支付的利息長時間過高，對西班牙的經濟和公共債務帶來嚴重影響，西班牙肯定會申請援助。此間分析人士指出，由於10月下旬西班牙的兩個重要大區巴斯克和加利西亞都要舉行地方選舉，為了不影響選情，西班牙政府即使要申請援助，也會是在選舉之後。
對此，費爾南德斯指出，不管西班牙政府未來是否申請援助，西班牙都必須著力做三方面工作：首先，必須出臺詳盡可信的財政緊縮政策，保證西班牙能夠實現其向歐盟承諾的2013年將財政赤字下調至4.5%的目標；第二，通過系統性改革讓市場相信西班牙能夠回到經濟增長的軌道；第三，加快推進金融業改革，恢復銀行業的健康與穩定。本報駐西班牙記者 丁大偉 (本報馬德里10月7日電)
