今年內1000萬套的保障性住房是“硬指標”，未來幾個月還會有70％的開工量，下半年，房地產投資會保持相對高位。
25．6％，一個預測中的數字。在國家統計局剛剛公佈的上半年的經濟運作數據中，城鎮固定資產投資124567億元，同比增長25．6％。
“上半年固定資產投資增速比較穩定，基本處於預測範圍之內。”多位接受中國經濟時報記者採訪的宏觀經濟分析人士表示，下半年，固定資產投資增速不會有太大下滑，增速將保持在25％左右。
名義增速穩定
實際增速下降
民生證券首席經濟學家滕泰在接受中國經濟時報記者採訪時表示，從經濟總量構成的三大塊來看，上半年消費增長率比較高，但剔除物價因素之後，實際增長率並不高，進出口順差也不多，所以，較高的經濟增速主要靠固定資產投資來拉動。
國家統計局新聞發言人盛來運7月13日撰文指出，上半年固定資產投資保持較快增長。其中，從產業看，第二產業投資增長最快，達到27．1％；從地區看，中部地區增長最快，達到31．0％；從環比看，6月份固定資產投資𣸹不含農戶𣺿下降1．04％。
滕泰說，固定資產投資增速短期不會有太大下滑，增速可能繼續保持在25％左右，基本建設投資、房地產投資都還將居高不下。
在上半年的經濟運作數據中，全國房地產開發投資26250億元，同比增長32．9％。
“房地產投資增速相對比較快。”國務院發展研究中心社會部副部長李建偉告訴本報記者，增長快的原因有兩方面：一方面是政策影響的滯後性，即前期投資的項目正在開工建設期，宏觀調控政策對其影響不大，再加上此次調控主要目的是保證市場供給，開發商拿到土地後必須開工建設。另一方面，保障性住房的投資力度進一步加大，這些都促進了投資增速的上升。
“雖然固定資產投資名義增速一直保持穩定，但實際增速卻明顯回落。”李建偉表示，如果考慮價格因素，實際增速一直在下降。
這一判斷得到坊間不少分析人士的認可。有分析認為，實際增速是剔除生產資料價格指數以後的增速。一季度固定投資品的價格因素是6．7，二季度可能會接近7，因此，剔除價格因素後的實際增速較去年明顯回落。
下半年增速
保持在24％—25％
“上半年投資增速整體比較平衡，但從月度數據來看，6月份數據已有所趨緩。”中國人民大學經濟學院副院長劉元春在接受本報記者採訪時表示，從結構來看，固定資產投資趨緩一個很重要的原因是，目前正處在投資的交替期，舊規劃與新規劃交替，另外，正趕上政府換屆期，這導致固定資產投資中預算內資金下滑比較厲害，而中央項目出現了負增長。
“預計下半年固定資產投資的名義增速在24％—25％之間，而實際增速還將往下走。”李建偉認為。
滕泰表示，下半年，雖然房地產投資可能不很景氣，但保障房建設力度的加大、原有開工的投資項目還會持續投資，因此，全年固定資產投資增速應該在25％左右。
“下半年，房地產投資會保持相對高位。”劉元春說，這主要得益於保障性住房會進一步放量，因為今年內1000萬套的保障性住房是“硬指標”。但到5月份，只有30％的開工量，這意味著未來幾個月還會有70％的開工量。所以，雖然商品房的投資可能會下降，但保障性住房的投資量會持續加大。
但滕泰同時表示，下半年經濟轉型的壓力會比較大，因為轉變經濟發展方式尚沒有發揮應有的效果。
“另外，還會存在其他一些變數。”劉元春說，如地方投融資平臺建設得如何？地方投資項目的資金來源有哪些？這些都可能對投資及經濟增速產生一定影響。（記者 王小霞）
