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<p> 央行昨天公佈2011年第三季度支付體系運作總體情況，當季支付業務量維持增長趨勢，社會資金交易規模持續擴大；不過，房地產業單位銀行結算賬戶數量環比增速明顯放緩，環比增速自2009年第二季度以來首次跌至3.0%以下。</p>
<p> <strong>■關於樓市</strong></p>
<p> <strong>房企結算戶數上漲乏力</strong></p>
<p> 央行數據顯示，三季度，房地產業單位銀行結算賬戶數量繼續增長，環比增速明顯放緩；房地產業一線地區單位銀行結算賬戶數量環比增速持續低於全國總體平均水準。</p>
<p> 自2010年第一季度以來，房地產業單位銀行結算賬戶連續六個季度環比增速維持在4.0%左右。截至第三季度末，全國房地產業單位銀行結算賬戶數量共計83.90萬戶，環比增長2.8%，增速較第二季度回落1.3個百分點，環比增速自2009年第二季度以來首次跌至3.0%以下區間。</p>
<p> 北京、上海、廣東、江蘇等一線地區房地產業單位銀行結算賬戶數量環比增速已連續六個季度低於全國平均水準。</p>
<p> <strong>>>解讀</strong></p>
<p> <strong>證明房企新增量開始萎縮</strong></p>
<p> 就房企結算戶數量增速放緩，中原地產三級市場研究總監張大偉表示，樓市出現拐點，調控效果顯現，全國房企結算賬戶數量上漲乏力證明了目前房企新增量萎縮。隨著宏觀調控進入樓市冰河期，融資困難疊加銷售萎縮，使得中小房企賣掉公司或者抱團取暖成為現在最靠譜的選擇。</p>
<p> 目前來看，全國性的樓市調控短期不會放鬆，這一數據減少持續到明年已成定局。截至9月底，房地產行業公司平均持有現金19億元，分別較6月底和年初減少4%和11%，現金儲備持續減少。特別是一線地區的房地產受到的衝擊已經非常大，而且很可能會繼續延續這一調整趨勢。</p>
<p> <strong>■關於信用卡</strong></p>
<p> <strong>信用卡壞賬餘額增7.23億</strong></p>
<p> 數據顯示，截至第三季度末，信用卡授信總額2.45萬億元，同比增長31.6%，較第二季度增加1467.99億元，增長6.4%；期末應償信貸總額6932.16億元，同比增長86.5%，較第二季度增加1081.10億元，增長18.5%。截至第三季度末，信用卡逾期半年未償信貸總額106.52億元，較第二季度增加7.23億元，增長7.3%；信用卡逾期半年未償信貸總額佔期末應償信貸總額的1.5%，佔比較第二季度回落0.2個百分點。按照國際慣例，逾期半年未償還的信用卡貸款被視為壞賬。</p>
<p> <strong>>>解讀</strong></p>
<p> <strong>信用卡壞賬整體風險不大</strong></p>
<p> 中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇表示，與西方國家相比，中國居民在超前消費與信用觀念上並不成熟，很多人辦理信用卡並不是基於信用消費的初衷，更有甚者利用信用卡的透支功能進行惡意套現。信用卡逾期半年未償信貸總額增長較快，佔期末應償信貸總額比例有所下降。說明信用卡授信總額增長幅度快於信用卡逾期半年未償信貸總額增長。信用卡逾期半年未償信貸總額佔期末應償信貸總額的1.5%，不足2%，說明整體風險不大，總體風險可控。</p>
<p> <strong>風險仍然可控但存在隱患</strong></p>
<p> 東方證券銀行業分析師王鳴飛也表示，信用卡逾期半年未償信貸總額較快增長，佔期末應償信貸總額比例下降，這說明信用卡逾期半年未償信貸總額較快增長，同時信用卡消費也在快速增長，其比例不變說明風險仍在能接受的範圍內。</p>
<p> 王鳴飛指出，這存在風險隱患，一旦期末應償信貸總額增長放緩，則這一比例將出現上升，說明信用卡的“不良率”上升。（記者 高晨）</p>
