中國住宅地價整體微升 出現初步回暖跡象

時間:2012-07-13 16:04   來源:中國新聞網

  中新社北京7月13日電 (記者 阮煜琳)中國土地勘測規劃院城市地價動態監測組13日發佈全國主要城市地價監測報告顯示,二季度,儘管住宅地價同比增速持續放緩,但受貨幣和地方房地產政策微調等因素的間接影響,全國住宅平均地價整體微升。土地市場傳遞出短暫的回暖信號。

  監測數據顯示,2012年第二季度,全國主要監測城市地價總體水準為每平方米3069元人民幣,住宅地價為每平方米4522元,環比增長0.13%;同比增長1.77%。本季度,全國綜合地價環比增幅較上一季度微升0.13個百分點;同比增速則繼續放緩,較上一季度下降1.2個百分點,連續四個季度回調。

  重點監測城市中,各項指標均高於全國主要城市平均水準。綜合、商服、住宅地價水準分別為每平方米4243元、7307元、6184元,環比增長率分別為0.61%、0.53%、0.27%,同比增長率分別為2.87%、4.88%、2.15%。

  數據顯示,2012年第二季度,全國商服、住宅、工業地價環比變化均呈微幅波動態勢。其中,住宅地價環比增長率止跌回升。

  報告認為,當前中國宏觀經濟運作整體放緩,經濟增速繼續回落,下行趨勢仍未有減緩跡象。為應對經濟下行壓力,國家出臺了一系列經濟政策,特別是5月23日國務院常務會議確定要把穩增長放在更加重要的位置,提出要根據形勢變化加大預調微調力度,積極採取擴大需求的政策措施,在堅持穩健貨幣政策基本取向的基礎上,儘快啟動一批事關全局、帶動性強的項目。在此背景下,地價變化呈現出趨穩略升、漲幅繼續回調的態勢。

  與此同時,在適度放鬆的貨幣政策下,部分城市房屋成交量的回升在一定程度上刺激了土地市場預期。1-5月份,全國商品房銷售額1.69萬億元,下降9.1%,降幅比1至4月縮小2.7個百分點。部分熱點城市5、6月份以來再現房屋成交量回升態勢,向土地市場傳遞出短暫的回暖信號。

編輯:米廣強

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