新華網天津9月15日電（記者孫洪磊）中國國務院發展研究中心金融研究所所長夏斌15日在2010年夏季達沃斯論壇上表示，就目前中國經濟增長的情況和調整的艱難性，房地產市場的調整要花兩至三年的時間。
夏斌說，去年中國發放了天量的貸款，貨幣供應量巨大，而在出口減少、投資空間不大的情況下，以這樣的貨幣投放速度必然表現為兩方面：房地產的泡沫壓力和產能過剩。
“中國的股市金融危機後較為低迷，老百姓被蛇咬一口，不敢盲目進入股市，只能選擇進房地產等收益較為穩定的領域，導致產能過剩。”夏斌說。
夏斌說，中國經濟形勢之所以出現一季度GDP增長、現階段下滑的情況，有兩方面原因：去年基數的原因；房地產的政策、高耗能產能限制政策以及對地方融資平臺的整頓措施等宏觀調控的結果。
“這三大政策一齣臺，很多銀行不敢再發放貸款，自然會導致調控所預想的結果。但是房地產市場調控只是其中之一，對宏觀經濟影響沒有想像那麼大。”夏斌說。
夏斌說，中國的房地產調控必須要堅持下去，在具體操作層面上，中國不能學習英國、美國的房地產市場發展模式，而應該學德國。也就是說，中國的房地產市場主要是為消費品投入，以消費者為主導。
夏斌同時表示，房地產市場調控對宏觀經濟影響沒有想像那麼大，政府會想盡辦法不讓房地產投機者賺更多錢，讓房地產業走上正常發展軌道。
