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<p> 據經濟之聲《天下財經》報道，北上廣深一線城市5月樓市成交量環比大幅上升，全國40個重點城市超8成出現成交量上漲，由於樓市行情反彈，部分城市已經出現了樓盤漲價的跡象，業內人士分析認為實現穩增長各地紛紛推出鬆綁政策是房價上漲的直接誘因。目前的經濟頹勢能否依靠房地產市場來拉動？知名財經評論員代鵬做點評。</p>
<p> 代鵬：房地產是國民經濟中非常重要的組成部分。從整體上來看，國家的經濟發展，三架馬車帶動的格局並沒有發生根本的變化，對於房地產市場來說，它是構成社會有效需求的一個非常重要的部分。經過前一階段的調控之後，各個地方的房地產市場發展開始逐步恢復到可持續發展類型。目前對包括房地產市場在內的整個國民經濟進行一些預調、微調，使它更能實現可持續的發展，為經濟注入必要的增長動力是非常貼切的選擇。但應該看到一點，房地產市場僅僅是國民經濟中的組成部分，也是地方政府收入中重要的組成部分，單純的寄希望房地產市場本身的變動會對國民經濟造成多大的拉動作用這顯然是不現實的。</p>
<p> 目前有人把各地出臺一些政策理解為鬆綁的政策，但這些政策主要是針對剛性需求而言的，而沒有任何的政策是針對投資性或者是投機性需求來進行鬆綁的。</p>
<p> 評論員簡介</p>
<p align="center"><img src="http://image.finance.china.cn/upload/images/2012/0613/092055/33_798136_12c966669fef469965b9342c0b1e00d2.jpg" alt /></p>
<p> 代鵬 男，雲南省昆明市人，1973年生。1992年考入中國人民大學，曾任人民大學學生會主席，全國學聯第二十二屆副主席，執行主席，人民大學團委學生副書記。先後獲哲學碩士、國際金融學博士學位。 </p>
