新華網南京1月11日電 （記者 楊紹功）財政部財政科學研究所所長賈康10日在此間表示，財政部、住建部近期表態表明，2013年房產稅試點擴容是大概率事件。房產稅是加快財稅改革的重要組成部分，有很大潛力成為地方主力稅種。
賈康認為，國家有關部委已經表示將積極推進房產稅改革試點，今年很有希望看到試點範圍擴大。他建議有關部門儘快向社會明確房產稅改革的要點，這些要點應包括首套房不徵稅、徵稅目的是為調節高端房產等。他認為，這對穩定社會心態十分重要，直接關係到改革方案的理性程度和可操作性。
隨著2012年下半年穩增長的政策效應得到體現，房地產行業持續回暖，人們普遍擔心房價會迎來報復性反彈。就此，賈康表示，要讓房地產行業長期健康發展，國家必須注意調控，擴大房產稅試點是當前的一項重要手段。城鎮化大背景下，推進房產稅將使房地產行業更好地發揮支柱產業的作用。同時，房產稅是十八大提出的加快財稅改革的重要組成部分，是直接給省以下的分稅制的貫徹落實、提高地方稅體系建設的一個主力稅種，或者說極有潛力值得培養為主力稅種的選項，這是為全局提供重要的正面效應。
賈康認為，2013年房產稅試點政策對房地產行業的影響主要表現在兩個方面：一、隨著試點的逐步擴大，房產稅對相關利益主體的投資預期影響程度加深。二、房產稅直接作用於消費住房，減少泡沫，對供需雙方都會產生正面的影響。他建議，開發商應當考慮開發更多中小戶型，提高土地的利用率，積極配合政策調控目標才能獲得更多發展機會。
此外，賈康還表示，要減小房價的殺傷力，政府必須有效托底，不僅應當“補磚頭”——增加保障房建設，還應當“補人頭”——盤活空置房。目前，有些地方已經在考慮如何調動空置房滿足低收入者的住房需求，這有可能形成一種新機制。
