ECFA效應發酵 島內商用不動產加溫

時間:2010-06-07 09:08   來源:中新網

  據臺灣《聯合晚報》報道,臺北股市近來風雲變色,連帶拖累住宅市場,但商用不動產市場卻正提前上演ECFA慶祝行情。業者統計,5月單月便有6宗10億元(新台幣,下同)以上的商用不動產成交,總金額超過186億元。

  另外受惠空置率降低,租金回穩,大臺北商辦平均成交行情也回升到每坪52.2萬元,較去年同期上漲逾2成。6000萬元以上的店面,成交佔比則來到近20%,已成市場主流。

  瑞普國際物業董事長曾東茂表示,在利率持續低檔以及兩岸政經關係大幅改善環境下,包括法人或中小型投資者對北市商用不動產一直很樂觀,購買需求很大,只要是優質的辦公室及熱門商圈的店面物件,都有高度購進意願。

  此前,大部分業主看好後市、奇貨可囤,大多不願意出售,因此市場成交量不多;但從2010年開始,在商用不動產價格持續上升下,賣方態度已開始改變,開始有業主願意將其物業出售,以求逢高出脫獲利,成交量因而明顯增加。

  瑞普統計,光是5月份,就有士林“金雞廣場”、信義區“統豐世貿大樓C棟”、新竹“風城購物中心”、“德安5期”、內科“漢諾威科技中心”、及西門町幸福大樓部份樓層等6宗商用不動產順利成交,總金額達186億余元。這6筆交易,壽險業佔了一半,其餘分別是SOGO百貨及海霸王集團及興富發建設,都和看好兩岸擴大經貿交流有關。

 

 

編輯:李學斌

相關新聞

圖片