“追捕”荒地 上海市開展閒置土地登記

　　1月20日，上海市規劃和國土資源管理局發佈了《關於本市開展閒置土地登記的公告》》，要求上海轄區內凡依法取得而未開工的經營性用地和工業用地，均應登記並說明未開工原因。

　　登記荒地有先例

　　公告顯示，閒置土地的登記截止日期為2010年3月22日。對於未按要求登記、未說明原因的建設單位，若地閒置期滿1年不滿2年的，須按土地出讓價款的20%徵收土地閒置費。而對於土地閒置滿兩年的，將依法無償收回土地使用權，登出土地登記，並在誠信檔案中予以記載。

　　據記者了解，上海規土局開展閒置土地登記並非首次，2007年也曾嘗試過。易居中國房地產分析師薛建雄對《國際金融報》記者表示：“每當市場供應比較緊張的時候，政府出手也會緊一點。從這上面看，此次政府意在梳理土地市場歷史遺留的問題。而造成土地閒置的原因有很多，有的是由於動工前的手續繁瑣、時間長導致開發時間推遲，也有因城市規劃、動遷等原因造成的大量土地閒置未能開發。”

　　薛建雄表示：“像東方海外，中新地產等差不多都是因為這些原因，項目進展不理想。最後只好賣給那種政府公關能力比較強的公司。現在如果政府方面給出了壓力，一些項目的動作未來或會進展快些。”