三亞統計局:高價房實為產權式酒店而非住宅

時間:2010-03-04 13:47   來源:中新網

  中新網三亞3月3日電 (記者 尹海明) 今年1月,海南三亞房價在短時間內的“瘋漲”引起全國媒體的高度關注。三亞市統計局今天在給媒體發佈的一份材料中表示,近期媒體提到的三亞市幾個高價房地產項目實為產權式酒店項目,而不是住宅商品房。2006-2009年,三亞市產權式酒店累計建築面積106.74萬平方米,銷售均價16046元/平方米,部分高端產品達到6-7萬元。299b4a

  2010年1月,三亞房地產開發投資12.21億元,增長151.7%。商品房銷售面積18.96萬平方米,增長193.5%;新建商品房銷售價格環比上漲22.4%,其中,新建普通住宅上漲21.8%;新建高檔公寓上漲24.5%;新建別墅上漲36.3%。

  三亞統計局介紹,三亞市房地產業在經歷了上世紀九十年代中期泡沫破裂之後,2003年開始復蘇,並呈加速發展態勢,特別是在一線海景規劃建設了大量的房地產項目。2006年以後,三亞禁止在一線海景建設房地產項目,將一線海景資源讓位於旅遊和公共服務要求。根據國際經驗和三亞旅遊特點,在部分海景一線建設了一部分產權式酒店。

  目前,三亞市共有在建及投入運營的產權式酒店27家,其中,已運營的四、五星級酒店分別為7家、11家,兩者合計已佔全市相同星級酒店總數的30%。由於高星級酒店是三亞市重要稅源,產權式酒店對三亞市稅收的貢獻越來越大。

  三亞統計局表示,近4年,三亞商品房竣工面積257.69萬平方米,銷售面積320.92萬平方米,年均銷售80萬平方米左右,基本實現產銷平衡。2008年三亞新建商品住宅價格漲幅比全國高2.8百分點, 2009年三亞新建商品住宅價格漲幅比全國低0.1個百分點。此外,由於三亞購房主體主要來自島外的度假型、候鳥型人口,元旦、春節前後房地產市場旺盛也成為三亞房地產市場本身的一大特徵。

  三亞統計局稱,在積極發展旅遊房地產市場的同時,三亞加大保障性住房建設力度,已基本建立起廉租住房、經濟適用住房、雙限房“三房”保障體系。截止2010年1月,三亞已基本完成廉租住房同心家園一、二期工程項目,共建2469套。2月,首批702戶困難家庭已拿到了廉租住房房號。2010年至2012年,三亞計劃建設廉租住房1438套。

  此外,三亞積極規劃建設經濟適用房和雙限房。2009至2012年,三亞計劃建設經濟適用房3218套,計劃2011年完工。2009年,三亞計劃建設雙限房2800套,已落實雙限房建設用地164.7畝,計劃2011年完工。

編輯:馬迪

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