海南正準備向不斷上漲的房價“亮劍”。海南住房與城鄉建設廳透露,海南近期將推出系列關於房地產市場發展的相關政策。而海南國土環境資源廳醞釀的“土地新規”也已提交省政府。
分析人士指出,兩大部門聯手發力,海南很可能加入“樓市調控大軍”。
住建廳:政策最快本月出臺
海南住房與城鄉建設廳改革發展處副處長謝曦昨日告訴記者,近期該廳針對海南房地產市場如何平穩健康發展做了大量工作,一些相關的政策文件日前均有了實質性進展,經海南省委省政府審核通過後,將於近期陸續公佈。
消息人士透露,“海南省房地產中長期發展規劃”及“海南房地產發展實施意見”可能就是其中兩項,前者已進行專家評審會,後者基本制定完畢,並已提交海南省委省政府審批,預計3月就會推出。
謝曦表示,海南房地產市場向保障性住房及高端旅遊地產發展的方向未變。
國土廳:土地新規延期
除海南住建廳外,由海南省國土環境資源廳制定的“土地新規”原定於3月1日開始實施,但記者昨天了解到,該新規並未如期推出。記者獲悉,該“新規”將延期至《海南國際旅遊島總體規劃》(以下簡稱《總體規劃》)獲批後推出。
海南省國土環境資源廳副廳長王業僑近日告訴記者,“土地新規”已于上月提交海南省政府,目前仍處於“法核”階段,預計要等到《總體規劃》批下來後才會推出。該廳有關負責人透露,《總體規劃》目前已提交至國家發改委,國家發改委還將就海南省提交的《總體規劃》作進一步研究,預計最快要3月底才能批復。
至於1月中旬宣佈的“暫停商業性開發土地出讓,暫停審批新的房地產開發項目”何時終止,王業僑表示,此前預期是3月份,目前仍處於公佈的有效期內。但海南曾表示雙暫停要等到《總體規劃》獲批後。如果《總體規劃》在3月份沒有如期獲批,“兩個暫停”也將順延。他預計很有可能在4月份“解封”。
房產政策風向變化
專家指出,以上種種跡象表明,海南的房地產政策風向或許正在起變化。此前,海南省政府對於房地產市場的態度一直是商品房的價格交給市場來決定,政府主要集中精力解決保障性住房問題。現在海南似乎開始出現“調控”的傾向。
此外,據海南瓊海市有關負責人透露,不再審批單純的房地產項目用地已被寫進瓊海今年的政府工作報告中,今後瓊海的房地產項目將僅作為旅遊和其他主項目的配套適度發展。上海證券報
