中國大酒店、花園酒店等優質酒店資產將注入東方賓館
從今年7月13日起，東方賓館就一直停牌，原因是“正在籌劃重大事項”，目的是為了“解決公司與控股股東廣州嶺南國際企業集團有限公司之間同業競爭的問題”，方式是“擬以發行股份購買資產的方式收購嶺南集團下屬優質酒店資產”。本報記者昨天獲悉，中國大酒店、花園酒店等嶺南集團旗下的優質酒店資產將注入東方賓館上市公司。
“中國大酒店、花園酒店等嶺南集團旗下的優質酒店資產都將注入東方賓館上市公司。”在東方賓館停牌近2個月後，其“正在籌劃的重大事項”漸露端倪，記者昨天從消息人士處獲悉，東方賓館此次停牌重組涉及的是嶺南集團旗下優質酒店的整體上市，預計最快在本月底會有結果公佈。
停牌近2月計劃整體上市
據了解，作為廣州旅遊航母的嶺南集團，旗下有眾多酒店企業，其中100%控股的有花園酒店、中國大酒店、愛群大酒店等，並同時持有流花賓館82.96%的股權以及嶺南花園酒店管理有限公司50%的股權。
“根據上市公司的規定，進入上市公司的企業必須是產權清晰且具備較強的盈利能力，所以中國大酒店和花園酒店是首選，”昨天，消息人士告訴本報記者，“先由東方賓館增發股份，嶺南集團再以中國大酒店、花園酒店資產作價購入增發股份，通過這種方式，來實現嶺南集團旗下酒店板塊的整體上市。”
25.5億購入中酒和花園？
該消息人士昨天向本報記者透露，嶺南集團在重組時本計劃將優質酒店全部注入，但後來估算發現，嶺南集團旗下的酒店估值超過了東方賓館的現有總市值，如果注入太多優質酒店，會造成嶺南集團持有重組後上市公司太多股權的問題。
據廣發證券研究員周戶估算，嶺南集團所屬酒店資產重估價值等於東方賓館總市值的1.26倍，如採取向嶺南集團定向增發收購資產的方式，再考慮到大股東的持股比例不能超過75%，那麼新增股本最多約為2.5億股。
“按照增發2.5億股和7月13日停牌前的收盤價10.2元計算，增發的總市值也就25.5億元，”有分析人士認為，“目前東方賓館的總市值約為26億元，如果增發25.5億元就能購入中國大酒店和花園酒店，對於東方賓館原有股東是極大利好。”
實施進展：最快本月底公佈重組
目前除了東方賓館外，其他酒店的經營數據並沒有對外公開。但根據記者拿到的一份2010年上半年四家酒店的稅表推算，在2010年上半年，花園酒店、中國大酒店、白天鵝賓館、東方賓館的營業收入大約分別為2.496億元、1.606億元、1.434億元和1.144億元。這說明在營業額上，東方賓館不及中國大酒店，更不及花園酒店。
不過，上文中的消息人士告訴本報記者，目前東方賓館的股價已經反映了重組的預期，所以溢價較高，這些數字並不能說明什麼。“而且相對於總資產而言，酒店行業有其特殊性，收益率普遍都不高。”
而根據周戶的測算，花園酒店和中國大酒店的總評估價值應該只有22.19億元，按照2.5億股增發，增發價只需要9.35元/股。周戶認為，資產重組方案最晚在9月28日將會公佈，消息人士則稱，重組方案最快於本月底公佈。
廣州老字號酒店“抱團取暖”
在亞運會之後，廣州新建的五星級酒店超過了20家，而原有的7家“老字號”五星級酒店，都有20多年的歷史，面臨巨大衝擊。特別是在2008年金融風暴前後幾年裏，廣州“老字號”五星級酒店遭遇諸多困境。
相比國際連鎖品牌的五星級酒店，廣州“老字號”五星級酒店大多品牌單一，處於“孤軍奮戰”的局面，而且酒店間時常還會有“自相殘殺”的壓價行為，很難與國際品牌酒店相抗衡，此次率先將東方賓館、中國大酒店、花園酒店“三合一”，邁出了“抱團取暖”的第一步。(記者 王飛)
