實際上，100米以上不計算容積率是南寧市關於促進超高層建設的一項政策的內容。容積率的大小決定了土地開發收益率的高低，從而影響到地價。而100以上不算容積率，那麼開發商將享受到實際已沒有了容積率的限制。譚玫瑰透露，南寧市對建設超高層建築在稅費等多方面有優惠政策。
超高層建築高度和數量作為現代城市的標誌之一，受到地方政府的追捧。據媒體報道，南寧鼓勵超高層建築，原因有二：一是由於超高層建築的增多，有助於提升城市的品牌形象；另一方面由於類似的超高層建築需要注入的資金巨大，因此一般只有大企業才有此能力，而吸引大企業的到來，也可以帶動經濟等方面的發展。
在政府的鼓勵和推動下，開發商高價拿地就在情理之中了。
高漲的房價一直受到各方詬病，“地王”頻現甚至讓開發商也嘆為觀止。但是，地價以及與地價密切相關的房價卻不斷攀升，最終又是誰在受益？譚玫瑰在回應外界關於南寧“土地財政”的質疑時透露，去年南寧財政收入240億元，土地出讓入庫收入為67億元，“不到30%”。3月10日，與南寧新“地王”一起拍出的地塊共有4塊，共計拍出了27.86億元。
業內人士分析，政府近30%的財政收入來自於賣地，加上房地產開發帶來的稅收以及建築相關產業帶來的稅收，土地對地方財政收入的貢獻率超過了一半。利益導向使得地方政府樂於有意無意地製造“地王”。
誰為最後的瘋狂買單？
新“地王”誕生的受益者是誰？“地王”上建什麼樣的房子？誰來買“地王”上建的房子？……層出不窮的“地王”、節節攀升的房價牽動社會各界神經。在今年的全國“兩會”上，溫家寶總理在《政府工作報告》中提出，“要堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭，滿足人民群眾的基本住房需求”，似乎“地王”頻現的現象已是“最後的瘋狂”。然而，西部城市此間新出爐“地王”，誰為這最後的瘋狂買單，已成為一個人人心知肚明的話題。
網友“張子吉”說：8650萬元/畝，政府有沒有考慮它的連帶效應？這是城市的淪喪，還是市場的無知？成也罷，敗也罷，中國兩會關注民生、關注房價的高談闊論，從某種程度上徹底成了升級版的鬧劇。
