廣西一些房地產人士認為，超過300米的建築不大可能用於建設住宅，因此新“地王”對房價的影響尚難估計，但對拍出如此高價均表示“沒有料到”。廣西榮和企業集團公司副總裁周鷹說，“我們的出價是成交價的前一槌，我感覺再高就不行了”“說實話這個拍賣價有點超出了我們的預料。”從成本上來分析，目前的地價再加上後期建設的10個多億元的成本，估計最後這棟樓的成本要達30億元左右。加之這個地塊停車位的建築設計比較困難，估計要建到地下8-9層才能滿足停車位以及其他的相關配套，這樣來看，成本還要往上走。
廣西保利置業集團有限公司董事長吳光明認為，僅從價格上看，這個總價是違背目前房地產市場規律的。目前，全國擁有超過300米超高層建築的城市都是上海、廣州、深圳等一線經濟發達城市。以南寧目前的經濟發展水準來看，還缺少支撐這樣超高層建築的市場基礎。
中國社科院在2009年11月16日發佈的首部住房綠皮書《中國住房發展報告(2009-2010)》顯示：全國35個大中城市中，南寧住房價值潛力排名第35位，為倒數第一，土地價值潛力第31位，為倒數第四。而就是升值潛力最小的南寧市，地價飆升可能帶來房價飆升，讓許多人惶惶不安。
網民評論道：“如果說樓市是一場盛宴，政府、銀行、開發商和富有投資客則成為這場房地產盛宴的分享者，而大多數的購房者，卻被高房價掏空了口袋裏的所有積蓄。”市民擔心，新“地王”會以點帶面的形式，影響到房價走向，進而影響到老百姓的生活，最終還是讓老百姓為天價“地王”買單。
