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福州首套房首付提至3成 購房者無所適從

  時間:2010-03-10 10:24    來源:東南快報     
 
 

  房貸利率升至8.5折

  榕城房貸持續收緊。昨日記者從榕城多家大銀行獲悉,在各行紛紛上調房貸利率之後,近期,多家銀行又悄然將首套房貸款申請的首付比例門檻從2成調至3成。

  僅剩的少數能批准首套房2成首付的銀行,也相應制定許多貸款審批的苛刻條件。如要求貸款客戶必須是優質客戶;購買二手房,房源須是10年內次新房等。

  福州首套房首付2成已難獲批

  昨日,農行在福州五四路、五一路周邊的網點,陸續將該行首套房貸首付比例由兩成上調至三成。自此農行成為五大國有銀行我省分支機構中,最後一家取消首套房貸“兩成首付,七折利率”優惠政策的銀行。

  據該行相關人士介紹,農行昨日雖然上調了首付比例,但部分網點房貸利率優惠最低仍可打7折,而絕大多數網點則只能打到8.5折。

  原居房產總經理王鋒說,目前在福州,要想在銀行通過首付2成的貸款申報,太難了。

  業內人士告訴記者,在已做出調整的銀行中,多數銀行目前都重點強調首付比例。而將貸款利率的“風險定價權”下放各家支行。

  據記者了解,目前只有少數銀行還能審批2折首付,不過都對貸款制定了苛刻的條件。

  政策頻繁變動購房者無所適從

  昨日剛剛簽訂購房合同的林女士就向記者抱怨,買房時,仲介說只要12萬元首付就夠了。現在又臨時通知首付標準提高了,需要多準備6萬多元現金,害得他們只能馬上籌錢。

  不僅是購房者感到無所適從,二手房仲介也覺得近期銀行政策變化得有點快。

  麥田房產相關負責人告訴記者,近期銀行政策上調得太頻繁了。基本上每月、每週都有新變化,像他們從事二手房後期業務辦理的專職人員,有時都跟不上節奏,必須隨身帶著各家銀行政策表,才能解答購房者的疑問。

  據記者了解,由於房地產貸款一直以來都是銀行的優質客源,誰也不願意放棄這塊市場。但現在整體信貸政策走向還不明朗,加上大銀行貸款額度十分緊張,目前,許多銀行貸款都是按月或者按季度發放,從而導致了銀行近期政策的頻繁變動。

 
編輯:馬迪    
 
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