房貸利率升至8.5折

　　榕城房貸持續收緊。昨日記者從榕城多家大銀行獲悉，在各行紛紛上調房貸利率之後，近期，多家銀行又悄然將首套房貸款申請的首付比例門檻從2成調至3成。

　　僅剩的少數能批准首套房2成首付的銀行，也相應制定許多貸款審批的苛刻條件。如要求貸款客戶必須是優質客戶；購買二手房，房源須是10年內次新房等。

　　福州首套房首付2成已難獲批

　　昨日，農行在福州五四路、五一路周邊的網點，陸續將該行首套房貸首付比例由兩成上調至三成。自此農行成為五大國有銀行我省分支機構中，最後一家取消首套房貸“兩成首付，七折利率”優惠政策的銀行。

　　據該行相關人士介紹，農行昨日雖然上調了首付比例，但部分網點房貸利率優惠最低仍可打7折，而絕大多數網點則只能打到8.5折。

　　原居房產總經理王鋒說，目前在福州，要想在銀行通過首付2成的貸款申報，太難了。

　　業內人士告訴記者，在已做出調整的銀行中，多數銀行目前都重點強調首付比例。而將貸款利率的“風險定價權”下放各家支行。

　　據記者了解，目前只有少數銀行還能審批2折首付，不過都對貸款制定了苛刻的條件。

　　政策頻繁變動購房者無所適從

　　昨日剛剛簽訂購房合同的林女士就向記者抱怨，買房時，仲介說只要12萬元首付就夠了。現在又臨時通知首付標準提高了，需要多準備6萬多元現金，害得他們只能馬上籌錢。

　　不僅是購房者感到無所適從，二手房仲介也覺得近期銀行政策變化得有點快。

　　麥田房產相關負責人告訴記者，近期銀行政策上調得太頻繁了。基本上每月、每週都有新變化，像他們從事二手房後期業務辦理的專職人員，有時都跟不上節奏，必須隨身帶著各家銀行政策表，才能解答購房者的疑問。

　　據記者了解，由於房地產貸款一直以來都是銀行的優質客源，誰也不願意放棄這塊市場。但現在整體信貸政策走向還不明朗，加上大銀行貸款額度十分緊張，目前，許多銀行貸款都是按月或者按季度發放，從而導致了銀行近期政策的頻繁變動。