市中心土地供應有限，一些開發商退到二三級市場搶地，加之去年市中心地價頻創新高，進而帶動周邊地價上漲

　　東南網-海峽都市報3月26日訊（本網記者 楊永敏 實習生 陳婷）近期福州周邊的土地拍賣市場異常熱鬧。

　　福清、長樂土地拍賣不斷刷新當地畝價、樓面價的紀錄。

　　據業內人士分析，市中心土地供應有限，一些開發商開始鬧“地荒”，只好退到二三線市場去搶地，另外，去年下半年以來，福州土地市場頻創新高，進而催熱周邊土地市場。

　　拍賣價令競拍者感到意外

　　24日上午，連江縣敖江路與馬祖東路交叉口東北角，一幅78.4畝的地塊以5.02億元的價格拍出，每畝單價達640.3萬元，這刷新了在2月3日連江縣剛剛創下的畝價582.9萬元的最高紀錄。

　　而1月份，在福清市舉辦的今年第二次土地拍賣會，位於石竹街道的棋山村地塊，最終以樓面地價8690元/平方米、每畝單價2439.09萬元拍出，創下了福清市土地拍賣史上畝價、樓面價的最高紀錄。

　　自去年10月以來，福清、平潭、永泰、閩清等地或畝單價創下新高，或總價爆出新高，土地市場熱度頻頻升溫。而與此對應的是，福清、長樂、平潭等地房價漲勢兇猛，一些樓盤銷售均價超過萬元，直逼福州房價。

　　昨日，一位參與24日連江土地拍賣的地產企業負責人告訴記者，“太意外了，連江的地拍得那麼高，樓面地價達3500元/平方米，周邊的房價才5500元/平方米左右，這個價格出乎意料。”