廈門將有九幅地塊出讓勢必又將引發一場角逐

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廈門將有九幅地塊出讓勢必又將引發一場角逐

時間:2010-04-07 10:13 來源：東南網

　　明天廈門將有九幅地塊出讓，雖然多為酒店、辦公用地，但是仍然有不少開發商虎視眈眈。據說，還有幾個全國性的地產大鱷有意明天拿地，勢必又將是一場實力的角逐。

　　“萬科翔安，全新作品”、“世茂20年，禮獻廈門”，這是金尚路與仙岳路交會處，萬科與世茂兩大地產商的巨幅廣告牌，一個在仙岳路南側，一個在仙岳路北側。其實不只是這兩條地產大鱷，這裡還匯集了海投房產天湖項目的廣告牌。不禁感慨，今天廈門樓市已然是大鱷的天下。

　　從三四年前萬科闖入廈門市場，不少本地開發企業就大呼 “狼來了”，今天萬科在廈門又接連拿地，今年就有四盤聯動。三四年間不僅萬科盤踞廈門，世茂地產也先後取得了湖邊水庫商住地塊，以及廈大商業地塊。最近萬達集團也已經開始在廈門大張旗鼓地招兵買馬，另有傳聞保利地產也意欲進軍廈門。此外，中海地產在廈門也尋地多年，尚未果。

　　如果說萬科、世茂、保利、華潤、中海是一線地產大鱷的話，那麼，作為二線的省內和本土地產大鱷也是當仁不讓。福建金帝一舉將環東海域四幅地塊一併收入囊中，成為上個月土地拍賣最大的明星。恒安集團、七匹狼集團、恒興，這些省內的知名企業也紛紛涉足廈門地產業。

　　在廈門本土，國企和民營兩大陣營也是英雄倍出，以建發集團、國貿集團、住宅集團、特房集團、杏林建設等為代表的國企開發企業，不僅承擔著政府代建等社會職責，在商品房開發上更是馳騁在島內外。以禹洲、源昌、新景地、明發、泉舜為代表的民營陣營常常以黑馬的形象出現，在土地拍賣場上殺得各路豪傑措手不及。

　　相比之下，廈門的中小型開發企業生存艱難，或以一個項目苦撐，或出走他鄉另謀出路。特別是上個月廈門市新出臺的土地出讓價款支付規定，更從資金上困步著中小型房企。5個工作日內付清50%的地價款，也就意味著少則上億的資金，多則四五億的資金必須一次到位。

編輯:馬迪