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福州7月份住宅簽約量創今年新低 同比減少4612套

  時間:2010-08-03 15:22    來源:東南網     
 
 

  東南網-海峽都市報8月2日訊(本網記者 楊永敏 李進 實習生 林中小路)海西房產網最新數據:7月份福州五行政區一手房簽約821套,比6月份減少363套,環比減少30.6%,創下了年內一手房月簽約量的新低。房產專家認為,若樓市調控政策堅定不移執行,樓市成交量仍將在低位徘徊,而隨著調控持續,開發商資金鏈將面臨較大壓力,福州房價或逐步鬆動。

  據了解,上月福州一手房簽約821套,環比降30.6%,而與去年同期的5433套相比,同比減少4612套,同比降84.9%。而上月一手房簽約面積跌破9萬 方米,僅為平88793平 米,環比減少方38251平方米,降幅達到30.10%,同比減少552520平方米,降幅高達86.15%。去年福州樓市從三四月份開始復蘇,簽約量和房價一路上揚,出現井噴,七八月份簽約量達到高峰。而今年卻正好相反,簽約量在新政出臺後急劇下滑,並在7月再創新低。

  值得注意的是,7月新開樓盤數量有限,也是簽約量下滑的原因之一。而業內人士認為,此前中央出臺一系列調控政策後,5月一手房簽約量驟降,雖然6月出現了反彈,但並不是市場復蘇的跡象,而是市場簽約量在低位的正常波動。

  省內房產專家王阿忠認為,新政後,房地產市場簽約量在低位徘徊,房價陷入膠著狀態。“目前的房地產市場就像一個水上漂浮的浮物不摁著、壓著還是會反彈。”

  業內人士認為,從前幾個月調控的情況看,開發商做出的優惠讓步,市場的接受度比較高,目前房價膠著狀況是否能打破,不僅要看政策面是否改變,還要看開發商的市場策略是否做出調整。

  王阿忠認為,如果政府調控的意圖持續堅決,那麼即使市場出現反彈,政策面,仍有調控辦法。而照目前的狀況,部分中小開發商的資金鏈已非常吃緊,因此一旦膠著狀態持續,開發商很可能逐漸做出讓步。

 
編輯:馬迪    
 
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