價格堅挺

　　二手房成交低迷

　　劉小姐最近正在物色買套二手房，不到兩個星期，已經看了不下10套房子了，但讓她心動的寥寥無幾，主要還在於價格。比如前幾天她看中了一套要價75萬的小兩房，可是房東只肯再讓5000元，“這房子好像挂了一段時間了，說明價格大家都不滿意，房東都不急，我也不急。”

　　劉小姐的遭遇頗有代表性。在8月2日由房友網、《廈門房地產》雜誌等舉辦的“機遇·挑戰，共話發展”樓市下午茶活動中，不少二手仲介都感嘆，儘管自新政以來，二手房成交量驟降，但價格卻未見明顯鬆動。浦廈房產總經理葉新華說：“房東‘咬得很死’，掛牌價幾乎沒有變化，如枋湖片區的書香佳緣、水晶森林等樓盤的二手房報價普遍在每平方米12000元到14000元，禹洲·香檳城的報價有的甚至高達每平方米15000元，而近期開盤的禹洲·城上城項目的銷售均價為15508元/平方米（廈門網上房地產8月4日數據），“二手房的價格與新房差不多，考慮到還有營業稅、仲介費等，實際買房成本反而高過了新房，怎麼可能好賣！”置強房產總經理余永燦介紹，最近全廈門的月成交量只有1000多套，比去年的一半還少，下降非常明顯。