8月份福州市樓市成交量上揚比去年同期降了五成

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時間:2010-09-02 14:43 來源：東南網

　　東南網-海峽都市報9月2日訊（本網記者楊永敏）據海西房產網的數據，福州市8月一手房簽約1302套，環比增加481套，漲幅58.6%，簽約面積13.9萬平方米，同比增加50236平方米，漲幅56.5%。無論是簽約量還是簽約面積，均創下了4個月來新高。

　　但這數據和去年同期的2611套相比，還是減少了50.1%。而從8月的簽約數據分析，倉山區的簽約套數682套，簽約面積71151平方米，均超過了半數。主要的成交量集中在倉山區。

　　剛性需求經過幾個月的抑制後，近期出現明顯反彈。記者了解到，目前購房的很多都是準備結婚的年輕人，家裏準備換房的改善性需求。此外，成交量上升也有季節的因素存在。“從往年簽約量分析，一般8月份開始，夏季的淡季將結束，成交量逐步上升，出現‘金九銀十’的樓市旺季。一位業內人士”表示。

　　而值得注意的是，樓市的投資者對場依然充滿信市心。以福州為例，房地產的重點發展區域已從原來的二環區域向三環擴展，從閩江沿岸向烏龍江擴展，這意味著當前的郊區可能是未來的新城中心，因此，很多投資者對樓市長期依然看好。

　　也有分析人士認為，經過幾個月的壓制，樓市小有反彈也是正常，但是否“觸底反彈”，還需進一步觀察。而從長期看，壓制市場需求並不是調控的本意，而應該是邊壓制投機性炒房邊疏導需求，這還需要增加保障房與普通商品房供應量，改善供需，才能使得樓市穩定發展。

編輯:馬迪

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