來自福州房地產登記交易中心的數據，截至昨晚6點，上周福州一手房簽約398套，環比漲26.8%。但是記者了解到，在4月中下旬的衝量後，福州樓市近期略顯平靜。而在上週末，福州五四北的商業地產卻逆勢熱賣，當日售罄。業內人士認為，稀缺性的商業資源仍是市場搶手貨。

　　“從數據上講，可能是前一段熱賣的一些樓盤，銷售房源陸續備案，數據上出現了微漲。”一位業內人士分析道，但是，從市場上看，近期的樓市銷售有所下滑，“幾個比較大的樓盤4月底熱賣，去化比較快，市場也需要緩一段時間，此外，近期福州市區沒有大量房源上市，都是近段時間福州樓市比較清淡的主要原因”。

　　而與住宅地產不同的是，不限購的商業地產表現不俗。上週末，福州五四北的一家商業地產開盤當日即售罄。記者從該售樓部了解到，雖然此次開盤的房源價格微漲，但仍然受到市場熱捧，購買的主要群體並非個人投資者，而是企業。

　　“很多企業都是整層地購買，一家國有企業買了五層，自然去化快。”售樓部的工作人員說，企業喜歡毛坯房，一般都是購買後自己統一風格裝修。

　　“五四北缺少商業地產，且交通比較便利，這是五四北商業地產熱賣的主要原因。”一位業內人士分析道，商業稀缺資源歷來具有較高的投資價值。隨著五四北人口的增加，一些商業配套必然跟進，自然有一些企業也隨著入駐，這就有了商業地產的需求。（楊永敏 王烽）