6月26日，“成都中澤”以19.6億元的天價競得奧運村鄉水源九廠東側住宅地塊，將土地樓面價抬到每平方米15217元，一躍成為今年北京最新的“單價地王”。
北京又出現搶地現象，出現新地王。那麼，是誰在拿地王賭明天？
第一位當然是開發商。明眼人一看就知道，如此賭博式的拿地風格，是壓在了“房價明天還會漲”的寶上。在價格的“提前量”面前，開發商可不計建造成本，不計面積均攤，不管民眾能不能買得起，而是直接就計算出自己的“預期”了。在他們的眼裏，北京、上海等一線城市的土地永遠不能複製。
第二位當然是那些蠢蠢欲動的遊資。盛傳中的外國遊資未到，國內的多路“炒房團”便再次揮師入京。只是這些“炒房團”主力已不是江浙幫，而是搖身變成那些能源新貴。當“操著山西、內蒙古口音的新房客一買就是一層”的奇跡再度出現時，我們不得不懷疑銀行資金的配合，不得不懷疑那股投機性的暗流出自另一個姓“公”的錢袋。隨著樓市新泡沫的再次吹起，中國經濟的“管涌”又有故態複萌之勢。
第三位就是叫囂中國城市發展尚處在青春期的一批房地產專家和一些地方主政者。如果說，開發商是拿“預期”在賭房價，那麼一些地方政府就是在拿城市的“青春期”賭房價。在中國城市化大約還有30到50年好光景的陳詞濫調下，炒作性更強的教育地產、招商地產、新興經濟地產等等概念如同一劑精神鴉片，又開啟了樓市新一輪的海市蜃樓。
第四位就是為了配合假繁榮的“學院派”。他們既賭樓市又賭股市，巫師般地吹響“中國經濟從今年第四季度起開始復蘇”的號角。只是這些利益集團的附庸，已學會借用外國分析機構來表達對樓市看好的立場。
其實，不管是這四股力量糾集在重新推高房價，還是地王大搖大擺地回歸又觸動了樓市脆弱的神經，未來的樓市，必然會將更多中低收入人群擠到北京的六環之外。
下一頁：北京新“地王”誕生 成交價達40.6億元
