北京二手房買賣違約量近來上漲1倍，買方違約潮隱現，其中借不可抗力違約的佔八成左右。
據北京中原地產研究部統計，在2009年北京二手房市場違約中，90%是賣方因房價上漲過快或認為售價過低而違約。目前則出現了買房客戶開始違約的現象。據統計，目前違約協議中買方違約比例已經達到70%。
進入5月以來，二手房市場因為首付籌不夠而造成的違約現象大幅增加。其中，因銀行首付提高、無力籌夠首付等因素違約的客戶佔買方違約總量的80%。
值得注意的是，新房市場同樣存在上述現象。中原地產預計，因為首付款難以湊夠及看跌後期樓市，5月份北京房地產市場可能出現上萬套違約房。
