北京首套房貸利率下月8.5折起 百萬利息或差20萬

時間:2010-11-15 16:28   來源:新京報

  從下月起執行兩年之久的首套房貸利率7折優惠政策將終結。昨天,記者從京城多家銀行獲悉,各家銀行已獲銀監會口頭通知,從11月1日起,取消對首套住房貸款利率7折優惠,僅允許執行同檔期基準利率最低下浮15%,即首套房貸優惠利率最低按8.5折執行。銀行相關負責人表示,此政策比首付比例提高至3成給購房者帶來的殺傷力更大,購房成本將提高一大塊,20年以上的百萬元貸款每月要多付500多元。

  兩月兩調首套房貸利率政策

  一商業銀行個貸部負責人透露,10月28日,銀監會向各銀行總行進行了窗口指導,口頭通知了要求上調首套房利率優惠的政策。雖然,該通知沒有以正式文件的方式發佈,但也是監管層的重要調控政策。“若是向總行發佈的通知,按理應該全行執行,這就包括全國各城市。”他說。記者也了解到,目前北京、上海、沈陽等地都已經準備實行此政策。

  昨天,記者從工行、農行、中行和一些股份制銀行都獲得證實,這些銀行已經接到通知,“以後商業銀行對購買首套住房執行的房貸最低標準變為首付最低30%,利率為同檔期基準利率下浮15%;二套住房為首付最低50%,利率執行同檔期基準利率的1.1倍,禁止對第三套及以上住房提供貸款。”銀行準備在下週一開始全面執行該政策。 

  監管層對房貸優惠利率的調整,兩個月來已進行了兩次。北京中原三級市場研究部總監張大偉介紹,今年9月初,各銀行已接到監管層口頭通知,要求取消7折優惠。但是,當時沒有明確指出調整幅度,銀行調整幅度都不大,和開發商關係好的銀行仍可以做到7.1折。

  由於大銀行客戶資源多,資金實力雄厚,利率優惠調整後,所有銀行利率一樣,這讓大銀行具有優勢。一銀行人士分析,小銀行為了爭奪房貸客戶可能會在審批環節更放鬆,這樣會有一定呆壞賬的風險。

編輯:馬迪

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