北京二手房成交創29個月新低 9成交易來自剛需

時間:2011-06-28 14:40   來源:新京報

  據北京市房地產交易管理網的數據統計顯示,6月的前26天,北京二手房成交量為6181套,本月還剩餘4個交易日,預計全月網簽總量在7800套左右,將創下2009年2月以來29個月的最低值。

  據北京房地產交易管理網、21世紀不動產統計的數據顯示,自2009年以來,僅2009年1月份北京二手房網簽量低於8000套,今年6月二手房成交量或將再次觸底,下跌至8000套以下。根據北京中原地產的預計,扣除部分退房導致的網簽數據影響,6月份實際完成交易的二手房簽約僅在7000套左右,成交量已經跌入谷底。

  北京中原地產三級市場總監張大偉表示,目前近九成的市場交易都是剛性自住需求,第二套購房佔比由新政前的15.6%降至10.9%,非本市戶籍居民購房佔比由40%多降至7.6%,市場需求已經急劇降溫。

  成交量急劇下降,也使二手房的價格出現較大下調,率先鬆動的是郊區價格。據記者了解,通州、大興、房山、順義等遠郊區縣的二手房價格率先開始鬆動,降價幅度10%-20%,降價潮也逐步向城市核心區擴散。

  不過,記者在採訪中了解到,不少業主看好長期房價還會穩定上漲,在仲介門店掛牌一段時間賣不出去就暫時轉售為租,導致目前出租房源增加。

編輯:馬迪

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