製圖吳尚楠
北京住建委最新發佈的統計數據顯示，繼1月份北京市場僅有7個項目開盤銷售之後，從進入正月至今，僅有一個項目開盤。供應量的大幅減少使得購房者可選擇空間減小，這也是造成成交未現回暖的原因之一。
受春節假期與調控延續的雙重影響，1月份北京住宅市場僅有7個項目入市銷售，且多在1月上旬。從春節到目前為止，北京樓市新房市場除了2月2日順義淺山香逸花園項目開盤外，再無別的項目入市，市場供應大幅減少。春節前多家機構都曾預測2月份將有20個左右的項目入市，但是從目前的情況來看，這一數量很難達到。
目前，項目面臨降價依然滯銷是開發商放緩推盤的主要原因。根據鏈家地產市場研究部統計，2011年下半年以來入市的項目中，有85個項目在今年1月份實現成交，其中有41個項目的成交價格較開盤當月的售價出現下降，平均降幅為6%，41個降價項目的整體簽約率僅為31.7%。而去年下半年入市項目在今年1月份零成交的項目共有94個，其中有52個項目的累計簽約率不足50%，佔比超過一半。
鏈家地產市場研究部馮聯聯認為，雖然春節已過，但仍處於成交淡季時期，房企的銷售和推盤規模都較小。目前房價已經處於相對低位，但是還缺乏新一輪降價的契機。此外，年初房企的降價和推盤意願都較低，觀望情緒濃厚，當前房企出售意願降至低點。
亞豪機構副總經理高姍認為，政策信號導向與實際市場成交情況都不容樂觀，項目入市意願普遍低迷。無論是主動還是被動地推遲開盤，其目的多是在等待今年3月份全國“兩會”發出的對於房地產市場發展定位與導向的信號，預計北京住宅市場的供應將在3月份之後才能恢復正常。（記者 邢飛）
