中新網北京10月16日電 (記者 于立霄)北京市住房和城鄉建設委員會統計數據顯示，10月上半月新建住宅簽約套數為3341套，比9月同期的4910套減少32%；但比去年同期的1994套依然上漲67.6%。
統計顯示，在10月上半月，住宅簽約佔據全市前100的項目中，與9月簽約佔據前100的項目重合的共有52個，接近全市總簽約數的一半。其中，簽約價格出現上漲的項目有39個，佔據整體項目數的75%。價格上漲依然是主流，但幅度相比7至8月均有明顯收窄。
中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，價格依然微漲的主要原因是9月主要城市土地市場明顯升溫，在土地價格依然居高的情況下，開發商降價的慾望並不大。同時，整體市場資金面緩解、銷售升溫、信貸鬆動都使得開發商降價餘地減少。
針對房價上漲幅度銳減的原因，有業內人士分析認為，調控政策不放鬆，使得部分開發商面臨資金困境，企業利潤不斷被擠壓，不得不採取以價換量的策略。而購房者心態更加成熟，消費者不急於出手，繼續選擇持幣觀望。目前，供需雙方博弈不斷加劇。
我愛我家市場研究中心也持同樣的觀點，該中心認為，當前購房者的觀望情緒仍然較濃，面對賣方的價格波動，多數購房者更加理性，因此短期內市場成交放量的現象不會出現。預計未來一段時間，市場交易量仍將保持量價平穩的特徵。
購房顧問網主編蘇步超表示，樓市政策調控以來，房價並未出現大幅上漲，表明調控成果已經顯現。未來，保持樓市穩定仍是調控主基調。(完)
