據報道，北京住宅市場“金九銀十”成交量呈下滑趨勢，住宅總成交套數共4.48萬套，環比7-8月的高點5.79萬套下調22.6%。但同時，今年9、10兩個月份住宅成交量仍然比2011年同期上漲了67.5%，預示著限購之後市場正在回暖，尤其以均價5萬元/平米以上的高端住宅市場回暖跡象最為明顯。
統計數據顯示，2012年前三季度千萬級豪宅共計成交1532套，同比去年同期上漲9.1%；千萬級豪宅成交額為273億元，佔市場成交總額的15.5%。其中，遠洋·萬和公館第三季度銷售額達到25億，成為北京高端住宅市場的最大贏家。而該項目附近的兩個中高檔住宅保利中央公園和東湖灣，以及同等價格區間的西山壹號院、保利東郡等項目也有不錯的銷售表現。豪宅市場的普遍回暖，讓北京地產市場重現了2009年經歷樓市低迷後的暖冬場面。
亞豪機構副總經理任啟鑫認為，豪宅的保值性非常突出，土地的極度稀缺造成了多地樓市價格的只升不降，而北京也不例外。從市場上看，北京5環以內的新房量越來越小，新增住宅土地逐年下降，尤其是高端住宅更到了屈指可數的階段。在高端住宅市場全面復興的同時，價格也在悄然回升。據數據顯示，9月北京熱銷的48個住宅項目中，簽約均價環比8月的上漲的有28個，佔比為58.3%，上漲幅度為2.8%。據遠洋·萬和公館負責人表示，自9月以來，遠洋·萬和公館已經收回部分折扣，均價已經回升到57000元~58000元/平方米。萬和公館負責人解釋道，一方面遠洋·萬和公館房源數量減少，開始出現供不應求的情況，另一方面隨著10月景觀樓王5號樓的新品加推，最受客戶青睞的256平方米、280平方米兩個戶型入市，產品自身的稀缺性和差異化價值都推動萬和公館價格的上揚。(董瀟)
